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Objektdaten

+++ VERMIETET +++ Lichtdurchflutete DG- Maisonette- Wohnung mit Kamin in denkmalgeschützter Villa in Bogenhausen

Kennung 219
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer2.5
Wohnflächeca. 111 m²
Gäste-WCja
Personenaufzugja
ZustandErstbezug nach Sanierung
Garagenanzahl2
Etagenzahl2
Warmmiete3.100,00 €
Alt-/NeubauAltbau
Letzte Modernisierung2014
HeizungsartZentralheizung
Einbaukücheja
Nebenkosten330,00 €
Baujahr1900
Bezugsterminab sofort nach VB
Garagenmiete150,00 €
Kaution8.310,00 €
Lage81925 München
Miete2.770,00 €

Objektbeschreibung

Repräsentative Dachgeschoss- Maisonette- Wohnung über 2 Ebenen mit Kamin, in top sanierter, denkmalgeschützter Villa in Bogenhausen

- Die Wohnung erstreckt sich auf 2 Ebenen und kann auf beiden Ebenen erschlossen werden:

Eingang im 2.OG (mit Lift):
- Eingangsbereich mit Garderobe, und Kammer
- interne Treppenaufgang in das DG

Dachgeschoss:
- Eingang vom allgem. Treppenhaus
- Großzügiger Wohnraum- Essraum mit Kamin Raumhöhe bis 5m
- Fischgrätparkett mit Fußbodenheizung
- denkmalgerechte, neue Holzfenster mit Messingbeschlägen
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- offene Küche zum Essbereich ( Erker)
- Galerieebene mit Glasbrüstung
- Bad mit mit Badewanne und Dusche bodenbündig
großer Doppel-Waschtisch
- sep. Gäste-WC


Ausstattung

Die außergewöhlich geschnittene Wohnung besticht durch ihren offenen und lichtdurchfluteten Grundriss mit dem großzügigen Wohnraum mit offenem Kamin und einer Galerie.
Sie befindet sich im Dachgeschoss einer freistehenden Villa aus der Gründerzeit und erstreckt sich über zwei Ebenen.
Die Villa wurde auf erstklassige Weise und äußert hochwertig in enger Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde saniert.

Zusammenfassung der Ausstattungsmerkmale:

- Lift im Haus
- Fischgrätparkett in allen Räumen mit Fussbodenheizung
- Marmorkamin
- Atelierfenster
- Fußbodenheizung in Bad und WC
- Einbauküche weiß Hochglanz mit allen Geräten (Küchen Dross)
kann zur Verfügung gestellt werden
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Alarmanlage
- Elektrische Rolladensysteme
- Denkmalgerechte, neue Holzfenster mit ENEV- Verglasung

Lage

Bis heute ist Bogenhausen eines der beliebtesten und vornehmsten Wohnviertel in München.

Lage:
Die Wohnung befindet sich hier in bester Lage von Bogenhausen, unweit des Herzogparks.
Die Innenstadt Münchens mit ihren zahlreichen Kultur- und Freizeiteinrichtungen, ist von hieraus in wenigen Autominuten erreichbar oder auch sehr gut öffentlich mit dem Bus.

Infrastruktur:
Beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in naher Umgebung am Kufsteiner Platz. Dort finden Sie einen Supermarkt,einen Bäcker, Metzger und eine Apotheke, sowie eine Bank und vieles mehr. Ebenso gibt es nahegelegene gute Schulen und Kindergärten in zahlreicher Auswahl.

Geschichte:
Die Entstehung Bogenhausens wird laut Überlieferung auf die zweite Hälfte des 8. Jahrhunderts datiert. Damals allerdings noch bekannt unter dem Namen Pupinhusir.
Große Veränderungen macht das damalige Bauerndorf vom 17. bis 19. Jahrhundert durch. Es entstehen die barocken Adelssitze Neuberghausen und Steppberg. Die Baumaterialien ändern sich: Anstelle von Holz und Stroh wird vor allem Naturstein und der Ziegelstein immer wichtiger. Man baut höher und sicherer und vor allem repräsentativer.
Am 1. Januar 1892 ist es dann soweit: Bogenhausen wird in die Landeshauptstadt München eingegliedert.
Städtebaulicher Höhepunkt war die Prinzregentenstraße mit dem Prinzregentenplatz im Osten und dem Friedensengel im Westen mit dem Herzogpark und der Hirschau des Englischen Gartens mit dem angrenzenden Isarhochufer.

Sonstiges

Ansprechpartner:

Beatrice von Preysing
Tel: 089/ 23 51 57 11

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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