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Objektdaten

*** VERMIETET *** Charmante DHH mit Süd- Terrasse und sonnigem Garten in Obermenzing- Ideal für eine Familie!

Kennung 228
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer5.5
Wohnflächeca. 147 m²
Nebenkosten100,00 €
Warmmiete2.500,00 €
HeizungsartZentralheizung
Einbaukücheja
Anzahl Wohnschlafzimmer1
Zustandvollständig renoviert
Anzahl Balkone/Terrassen2
Anzahl separater WCs1
StellplatztypGarage
Balkon/Terrasse Flächeca. 10,50 m²
Baujahr1920
Kellerflächeca. 60,00 m²
Bezugstermin01.06.2014
Grundstücksflächeca. 330,00 m²
Kaution7.200,00 €
Gäste-WCja
Garagenanzahl1
Alt-/NeubauAltbau
Anzahl Badezimmer2
Garagenmiete0,00 €
Lage81247 München
Miete zzgl. NK2.400,00 €
Provision für Mieter 1)2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wunderschöne Doppelhaushälfte in Obermenzing mit herrlichem Garten, Terrasse und Balkon nach Süden!

Eine Garage gehört zum Haus

Ausstattung

Das Haus betritt man von Osten über einen gepflasterten Weg entlang des Gartens und gelangt in einen großzügigen Eingangsbereich. In der Diele liegt ein heller Naturstein Boden. Eine Garderobe und ein Gäste- WC ist hier vorhanden.
Das Wohn- Esszimmer mit dem angebauten Erker und auch die Küche ist mit einem schönen alten Eichenparkettboden ausgestattet.
Die Küche ist mit einer kleinen Durchreiche zum Essbereich praktisch verbunden. Die komplette Einbauküche mit weißer Arbeitsplatte und allen Elektrogeräten wird mitvermietet.

Im 1. OG befinden sich 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit Badewanne und Fenster. Das Bad ist weiß gefliest.
In den Schlafzimmern und der Diele liegt ebenfalls ein schöner Parkettfußboden.
Ein grosser Einbauschrank im Flurbereich bietet zusätzlichen Stauraum.
Von einem der Schlafzimmer gelangt man auf den Süd Balkon mit Blick in den Garten.
Das Dachgeschoß wird momentan als Jugendzimmer genutzt und ist mit einem Duschbad und separaten WC ausgestattet. Ein Abstellraum bietet Stauraum für Koffer.

Im Keller befinden sich drei Kellerräume sowie der Heizungsraum.
Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.

Die Verbrauchskosten für Heizung, Wasser, Abwasser, Strom u.Müllabfuhr sind direkt mit den Versorgern abzurechnen

Zum Haus gehört eine Einzelgarage.

Lage

Das Haus befindet sich mitten in einem schönes Villenviertel mit Ein- und Zweifamilienhäusern in Obermenzing, nahe dem Botanischen Garten- westlich von Nymphenburg und nördlich von Pasing.

Obermenzing ist direkt über die S-2 Richtung Petershausen an das städtische Verkehrsnetz angebunden. Die Trambahn Linie 17 und verschiedene Buslinien bringen Sie schnell und direkt in die Innenstadt.
In der nächsten Umgebung finden Sie eine gute Infrastruktur vor mit vielen Einkaufsmöglichkeiten vor u.a. einen großen Biosupermarkt sowie Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und Banken.
Das Krankenhaus des 3.Ordens befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Schloss Blutenburg und der Botanische Garten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar ebenso das Nymphenburger Schloss mit seinen herrlichen Parkanlagen.

Neben dem alten Dorfkern ist das gotische Wasserschloss Blutenburg Hauptanziehungspunkt in Obermenzing. 1430 wurde die alte Wehranlage aus dem 12. Jahrhundert von Herzog Albrecht III. zu einem Jagdschloss ausgebaut. Unter seinem Sohn entstand im 15. Jahrhundert die Schlosskapelle, die als eines der bedeutendsten Denkmäler der Spätgotik im Raum München gilt. Inzwischen beherbergt das Schloss die Internationale Jugendbibliothek und das Michael-Ende-Museum.

Sonstiges

Ansprechpartner:

Beatrice von Preysing

089/ 23 51 57 11

Energieangaben

Baujahr1920

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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