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Objektdaten

* VERMIETET* Vollständig möblierte 2- Zimmer Altbau-Wohnung mit Wohnküche und Balkon mitten in Schwabing

Kennung 262
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 53 m²
Kaution3.600,00 €
Balkon/Terrasse Flächeca. 2 m²
Alt-/NeubauAltbau
Etage2
Nebenkosten170,00 €
Kellerflächeca. 4 m²
Bezugstermin01.09.2014
Garten/-mitbenutzungja
HeizungsartZentralheizung
Warmmiete1.370,00 €
Einbaukücheja
Personenaufzugnein
Baujahr1937
ZustandErstbezug nach Sanierung
Heizkosten pro Monat100,00 €
Etagenzahl2
Balkon/Terrasseja
Möbliertja
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Anzahl Balkone/Terrassen1
Lage80803 München
Miete zzgl. NK1.200,00 €

Objektbeschreibung

Vollständig renovierte und geschmackvoll möblierte 2- Zimmer Altbau- Wohnung mit großer Wohnküche und Balkon zum begrünten Innenhof mitten in Schwabing

Die Wohnung wird befristet für maximal 2 Jahre vermietet
Die Wohnung eignet sich für eine Einzelperson oder ein Pärchen


- großer Gemeinschaftsgarten mit Gartenmitbenutzung
- überdachter Fahrradabstellplatz im Innenhof
- Fahrradkeller
- eigener Wasch-Trockner im Keller
- 1 trockenes Kellerabteil mit Fenster
- Anwohnerparklizenz

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines klassischen Altbaus mit schönem Holztreppenhauses einer geschlossenen Wohnanlage aus dem Baujahr 1937 (erbaut von Philipp Holzmann).
Die Wohnung wurde im letzten Jahr architektonisch behutsam renoviert und hochwertig ausgestattet.
Sie ist vollständig möbliert und wird für einen befristeten Zeitraum von 2 Jahren vermietet.
In den Wohnräumen liegt ein geölter Eichen- Dielenboden.

Aufteilung/ Grundriss:

- Diele mit Holzdielenboden
- Balkonzimmer: (als Schlafzimmer vollständig möbliert)
- Durchgangszimmer (als Wohnzimmer möbliert)
- Wohnküche (mit neuwertiger EBK, allen Elektrogeräten und möbliert und komplett ausgestattet: Esstisch mit Stühlen, Geschirr, Gläser, Besteck, Bügelbrett ect.)
- Bad mit Dusche und Fenster Handtuchheizkörper, Spiegelschrank, Downlights, Elektroboiler
- Kammer mit Fenster (neben der Küche)
- Balkon zum Innenhof ( Gartentisch mit 2 Stühlen)

Im Keller befindet sich die (eigene) Wasch-Trockenmaschine in dem Waschraum sowie das zugehörige Kellerabteil und der Fahrradabstellraum

Strom und Telefon werden vom Mieter direkt mit den Versorgern abgerechnet.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Viktoriastrasse Nähe Clemensstrasse, im ruhigen Teil Schwabings.

Infrastruktur:
Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der nächsten Umgebung vor sowie viele Läden, Reinigung, Waschsalon, Post, und zahlreiche Cafés und Restaurants

Verkehrsanbindung:
Die Bus- Verbindungen an der Herzogstraße (53er) bringen Sie in Kürze zur Leopoldstr. und in die Innenstadt. Mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht man die nächst gelegne U- Bahnstation am Bonner Platz (U3) oder Münchner Freriheit(U3/U6) in wenigen Minuten.

Freizeit:
Zum Joggen und Spazierengehen bietet sich der nahegelegene Luitpoldpark oder der Englische Garten an.
Auch heute sind Kunst und Kultur immer noch eng mit Schwabing verbunden.

Sonstiges

Ansprechpartner:

Beatrice von Preysing
Tel: 089/ 23 51 57 11


Energieangaben

0
200
>400


94
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert94 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis10.07.2018
Baujahr1937
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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