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Objektdaten

* VERMIETET * Erstbezug !Tolle 2-Zi.- Dachgeschoss- Wohnung mit Balkon nach Süden in Untermenzing!

Kennung 263
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 62 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 7 m²
HaustiereNein
HeizungsartZentralheizung
Einbaukücheja
StellplatztypDuplex
Bezugstermin01.11. oder 15.11.2014
Baujahr2014
Etage2
Nebenkosten150,00 €
Jahresnettomiete0,00 €
Stellplatzanzahl1
Etagenzahl2
Stellplatzmiete60,00 €
Kaution3.480,00 €
Warmmiete1.250,00 €
Alt-/NeubauNeubau
Personenaufzugnein
Kellerflächeca. 5 m²
Balkon/Terrasseja
ZustandErstbezug
Anzahl Balkone/Terrassen1
Lage80997 München
Miete zzgl. NK1.160,00 €

Objektbeschreibung

Tolle Single- Dachgeschosswohnung mit Südbalkon in Energiesparhaus in Untermenzing

1 Keller, trocken
1 Wasch- und Trockenraum für eigene WM
1 Stellplatz in der TG à 60€ ( Duplex oben)

Die Wohnung wird für einen befristeten Zeitraum von max 5 Jahren vermietet und eignet sich für eine Einzelperson oder ein Paar.

Ausstattung

Die Wohnung befndet sich im Dachgeschoss eines neu erstellten 3- Familienhauses (KFW 70-Bau) in Untermenzing, welches zum Oktober 2014 fertig gestellt sein wird.
Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dacheschoss und zeichnet sich aus durch einen offenen Grundriss im Wohn- Essbereich.
Eine integrierte offene Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fussbodenheizung ausgestattet.

Ausstattung:

- Treppenhaus mit Natursteinbelag
- Raumhöhe bis 3,20 m
- italienische Fliesen und Fußbodenheizung
- Belichtete Diele (DFF)
- Bad mit Eckbadewanne und Dusche, Dachgaube, Handtuchheizkörper, sanfarbener heller Fliesenbelag
- Schlafzimmer mit Gaube
- offener Wohnraum mit integrierter offener Küche,Terracottafliesen
- EBK mit Granit- Arbeitsplatte und allen Geräten
- Südbalkon
- 3- fach Verglasung
- elektr. Rolläden
- großes Kellerabteil
- Gemeinschafts Wasch- und Trockenraum mit Anschluss für die eigene Waschmaschine und Trockner.

- 1 Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex oben à 60€/ Mo.)

Die Wohnung wird für einen befristeten Zeitraum von max. 5 Jahren vermietet.






Lage

Das Haus befindet sich in der Finsterwalderstrasse, einer ruhigen Wohnstraße in Untermenzing ca. 250 entfernt von der S-Bahn- Station Untermenzing und grenzt an den herrlichen Hartmannshofer Park.

Lage:
Untermenzing ist ein schönes Wohnviertel an der Würm gelegen. Das Stadtviertel ist geprägt durch Ein- und Zweifamilienhäuser- eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. Das südlich angrenzende Hartmannshofen zählt zu den guten Wohnlagen Münchens.

Verkehrsanbindung:
Die S Bahn Station Untermenzing ist fussläufig in kurzer Entfernung zu erreichen, sowie weitere gute Busverbindungen zu den nahegelegenen U-Bahnanschlüssen

Infrastruktur:
Eine gute Infrastruktur finden Sie in der nächsten Umgebung vor mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie ein bekannt gutes Gasthaus

Freizeit und Sport:
Im angrenzenden Allach und Hartmannshausen befinden sich schöne Freizeit und Sportanlagen, Tennisplätze und zahlreiche Grünanlagen zum Spazieren und Entspannen

Sonstiges

Ansprechpartner:

Beatrice von Preysing
Tel: 089/ 23 51 57 11

Energieangaben

0
200
>400


19.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert19.5 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis27.05.2023
Baujahr2014


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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