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Objektdaten

* VERMIETET!* Klassische, schön geschnittene 3- Zimmer-Mansarden- Altbauwohnung in Laim

Kennung 267
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 80 m²
Zustandvollständig renoviert
Kellerflächeca. 4 m²
Alt-/NeubauAltbau
Etagenzahl4
Stellplatzmiete0,00 €
Warmmiete1.235,00 €
Baujahr1926
Nebenkosten115,00 €
Jahresnettomiete0,00 €
Garten/-mitbenutzungja
Personenaufzugnein
Befeuerung/EnergieträgerGas
Einbaukücheja
Kaution3.360,00 €
Etage4
HeizungsartEtagenheizung
Bezugstermin 01.10.2014
Lage80687 München
Miete zzgl. NK1.120,00 €

Objektbeschreibung

WG geeignete, schön geschnittene, 3- Zimmer- Altbauwohnung mit kleiner Wohnküche in Laim

- 1 trockenes Kellerabteil

Ausstattung

Die Mansardenwohnung befindet sich im 4. OG (ohne Lift) eines schönen Altbaukomplexes aus dem Jahr 1926.

Die Wohnung zeichnet sich aus durch einen klassischen Grundriss dieser Bauzeit:

- 1 großzügige Diele
- 1 Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Küche incl. einer vorh. EBK
- 1 Bad (ohne WC)
- 1 sep. WC mit Fenster
- 1 Abstellkammer
- 1 trockenes Kellerabteil mit Fenster

Man betritt die Wohnung über die großzügige Diele und gelangt von hieraus in alle Räume.
Die kleine Wohnküche ist zum grünen Innenhof hin orientiert.
Die Küche ist mit einer vorhandenen EBK mit allen Elektrogeräten ausgestattet und ist Bestandteil der Mietsache (Einbauschränke, Herd mit Backofen, Kühlschrank, Spüle und Spülmaschine).

In der Küche und in den übrigen 3 Wohnräumen liegt ein Laminatboden, in der Diele ist ein Parkettboden vorhanden.

Das Bad ist weiß gefliest mit Badewanne und Waschbecken.
Hier befindet sich der Anschluß für Ihre eigene Waschmaschine (evt. kann die vorhandene WM auch vom Vormieter abgelöst werden).

Das WC befindet sich separat und hat ein traditionell schmales Fenster.

Die Wohnung ist mit einer Gas- Etagenheizung beheizt
Diese verbrauchsorientierten Kosten werden direkt mit den Versorgern (SWM) abgerechnet.

Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil.
Der Gemeinschaftsgarten im Innenhof der Anlage kann von den Mietern selbstverständlich mit genutzt werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße eines gewachsenen Wohnviertels in Laim, den Ludwig-Richter-Höfen.
Der Stadtteil Laim liegt zwischen der Schwanthalerhöhe im Osten sowie Pasing im Westen und erstreckt sich in seiner Nord-Süd-Ausdehnung vom Hauptbahnhof nach Pasing bis zur Autobahn A 96 München-Lindau.
Charakteristisch für Laim ist, dass Einfamilienhäuser, Villenkolonien und Wohnanlagen mit teilweise gemeinnützigen mehrgeschossigen Wohnblocks nebeneinander bestehen.
In den ruhigen Nebenstraßen befinden sich Reihen- und Einfamilienhäuser. Sie prägen das Stadtbild von Laim.

Verkehrsanbindung:
Von hier ist man auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell in der Innenstadt:
Neben dem S-Bahnhof Laim und Hirschgarten ist der Stadtteil durch drei U-Bahnhaltepunkte (Westendstr.U4/U5) und die Trambahnlinie 19 an das öffentliche Nahverkehrsnetz und das übrige Stadtgebiet angebunden.

Infrastruktur:
In der der unmittelbaren Umgebung finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in größeren und kleineren Geschäften sowie verschiedene Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte und Apotheken.

Freizeit und Erholung:
Hier lässt es sich gut leben! Kleinere Park- und einige Kleingartenanlagen mit Biergärten sowie eine vielseitige Gastronomie dienen als Erholungsbereiche nach Büroschluss!
Besonders erwähnenswert ist sicherlich noch das Laimer Schlössl, ehemals Wohnsitz des bekannten Münchner Architekten Theodor Fischer.

Sonstiges

Ansprechpartner:

Beatrice von Preysing
089/ 23 51 57 11

Energieangaben

0
200
>400


169.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert169.4 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis10.01.2019
Baujahr1926
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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