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Objektdaten

***VERMIETET*** Schön geschnittene 2,5- Zimmer Altbauwohnung mit Wohnküche in Laim

Kennung 268
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2.5
Wohnflächeca. 78 m²
Warmmiete1.150,00 €
Alt-/NeubauAltbau
Befeuerung/EnergieträgerGas
Balkon/Terrassenein
Personenaufzugnein
Letzte Modernisierung2014
HeizungsartEtagenheizung
Einbauküchenein
ZustandErstbezug nach Sanierung
Garten/-mitbenutzungja
Kellerflächeca. 6,00 m²
Bezugstermin15.10.2014
Baujahr1926
Etage2
Nebenkosten110,00 €
Etagenzahl4
Kaution3.120,00 €
Lage80687 München
Miete zzgl. NK1.040,00 €

Objektbeschreibung

Schön geschnittene 2,5 Zimmer- Altbauwohnung mit Wohnküche in großzügiger Wohnanlage mit begrüntem Innenhof

Die Wohnung eignet sich auch für eine 2-er WG

- 1 trockenes Kellerabteil gehört zur Wohnung

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 2.OG (ohne Lift) eines schönen Altbaukomplexes und wird derzeit noch vollständig renoviert.

Die Wohnung zeichnet sich aus durch einen klassischen Grundriss dieser Bauzeit:

- 1 Flur
- 1 Wohnküche
- 2 Schlafzimmer
- 1 Arbeitszimmer (halbes Zimmer)
- 1 Bad mit Wanne
- 1 sep. WC mit Fenster
- 1 größeres, trockenes Kellerabteil


In den beiden Zimmern und in der Diele liegt noch der alte schöne Fischgrät- Parkettboden.
Die Wohnküche wird mit einem neuen Parkett-Boden ausgestattet, es ist jedoch keine Einbauküche vorhanden und vom Mieter selbst mitzubringen.

Das Bad ist mit einer Badewanne einem Waschtisch ausgestattet.
Hier befindet sich auch der Anschluß für Ihre Waschmaschine.
Das WC befindet sich separat und hat ein traditionell schmales Fenster.

Die Betriebskosten betragen 110€ und werden jährlich vom Vermieeter abgerechnet. Die Heizkosten einer neuen Gas- Etagenheizung sind nicht im mietpreis enthalten und werden direkt an die SWM entrichtet.

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil.
Der Gemeinschaftsgarten im Innenhof der Anlage kann von den Mietern selbstverständlich mit genutzt werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstrasse eines gewachsenen Wohnviertels in Laim, den Ludwig-Richter-Höfen.
Der Stadtteil Laim liegt zwischen der Schwanthalerhöhe im Osten sowie Pasing im Westen und erstreckt sich in seiner Nord-Süd-Ausdehnung vom Hauptbahnhof nach Pasing bis zur Autobahn A 96 München-Lindau.
Charakteristisch für Laim ist, dass Einfamilienhäuser, Villenkolonien und Wohnanlagen mit teilweise gemeinnützigen mehrgeschossigen Wohnblocks nebeneinander bestehen.
In den ruhigen Nebenstraßen befinden sich Reihen- und Einfamilienhäuser. Sie prägen das Stadtbild von Laim.

Verkehrsanbindung:
Von hier ist man auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell in der Innenstadt:
Neben dem S-Bahnhof Laim und Hirschgarten ist der Stadtteil durch drei U-Bahnhaltepunkte und die Trambahnlinie 19 an das öffentliche Nahverkehrsnetz und das übrige Stadtgebiet angebunden.

Infrastruktur:
In der der unmittelbaren Umgebung finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in größeren und kleineren Geschäften sowie verschiedene Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte und Apotheken.

Freizeit und Erholung:
Hier lässt es sich gut leben! Kleinere Park- und einige Kleingartenanlagen mit Biergärten sowie eine vielseitige Gastronomie dienen als Erholungsbereiche nach Büroschluss!
Besonders erwähnenswert ist sicherlich noch das Laimer Schlössl, ehemals Wohnsitz des bekannten Münchner Architekten Theodor Fischer.

Sonstiges

Ansprechpartner:

Beatrice von Preysing
089/ 23 51 57 11

Energieangaben

0
200
>400


177.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert177.1 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis10.01.2019
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1926


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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