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Objektdaten

Familienfreundliche 5- Zimmer DG- Wohnung in denkmalschütztem Altbau in Haidhausen mit Kamin und Dachterrasse!

Kennung 272
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 200 m²
Nebenkosten300,00 €
Etagenzahl5
Kaution12.600,00 €
Baujahr1890
Balkon/Terrasse Flächeca. 16 m²
HeizungsartEtagenheizung
Einbaukücheja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Etage5
Alt-/NeubauAltbau
Warmmiete4.500,00 €
Gäste-WCja
Personenaufzugja
Bezugstermin01.06.2014
Balkon/Terrasseja
Lage81667 München
Miete zzgl. NK4.200,00 €

Objektbeschreibung

Im Herzen von Haidhausen! Urbane und familienfreundliche 5- Zimmer- Wohnung in denkmalschütztem Altbau mit Kamin und Dachterrasse!

5. OG mit Lift!

Moderner Grundriss im ausgebauten Dachgeschoss!

Ausstattung

Das Haus, ein klassischer Altbau aus der Gründerzeit, verfügt über einen neuen Aufzug, den man vom ruhigen Innenhof aus erreicht.
Die Wohnung befindet sich im DG des Vordergebäudes und wurde mit einem modernen Grundriss ausgebaut. Der Lift führt bis zum 4.OG, das DG ist über das allgemeine Treppenhaus erschlossen.
Die Wohnung besticht durch ihren offenen Grundriss mit viel Licht und ist mit hochwertigen Materialien ausgebaut worden:

- Bambus-Parkettboden
- 1 Wohn- Esszimmer mit offenem Kaminofen
- 1 offene Wohnküche mit moderner Gaggenau- EBK
- Schiebetüren zur Raumtrennung
- 3 Schlafzimmer mit Ankleideraum
- 1 Arbeitszimmer
- 1 Wasch- Trockenraum/ Heizung
- 1 modernes Bad mit Fenster; Badewanne, Dusche
- 1 Gäste WC mit Glasmosaik
- 1 Flur mit weissen Einbauschränken aus Multiplex
mit Treppenaufgang zur Dachterrasse
- 1 Dachterrasse zum Barbecue
mit Sonnensegel und Panoramaausblick!

- Die Gas- Etagenheizung wird direkt mit den SWM abgerechnet und ist nicht in den NK enthalten

Lage

Die Wohnung befindet sich mitten in Haidhausen, im gründerzeit- lichen "Franzosenviertel" rund um den Bordeauxplatz.
Das historische Stadtteilbild von Haidhausen wurde im Zweiten Weltkrieg nicht zerstört, sondern blieb weitgehend erhalten.
Haidhausen zählt zu den beliebtesten Wohngebieten Münchens und ist sowohl ein beliebtes Szene- und Amüsierviertel, aber dennoch auch eine ruhige Wohngegend.

Infrastruktur:
Haidhausens Straßenbild ist neben den zahlreichen Cafés, Kneipen und Restaurants durch viele Boutiquen, Antiquitätengeschäfte und Galerien geprägt. Hier finden Sie auch viele kleine und größere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Einen schönen Kindergarten im Grünen gibt es sogar im Rückgebäude, Grundschulen und Gymnasien in großer Auswahl in der umliegenden Umgebung.

Verkehrsanbindung:
Die nahegelegene S- Bahn vom Ostbahnhof (Stammstrecke) und die UBahn vom Max- Weber-Platz (U$/U5) sowie viele Busverbindungen bringen Sie schnell in die verschiedenen Richtungen innerhalb und außerhalb der Stadt.

Freizeit und Erholung:
Das Viertel ist heute vor allem Dank dem Kulturzentrum im Gasteig und der Muffathalle ein zentraler Punkt und Begegnungsort der Münchner Musik und Kultur.
Die nahegelegene Isar und das Müller´sche Volksbad sorgen für die nötigen Erfrischungen am Feierabend1

Sonstiges

Ansprechpartner:

Beatrice von Preysing
Tel: 089/ 23 51 57 11

Energieangaben

Baujahr1890

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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