Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

VERMIETET *** Nymphenburg- Gern!*** Ruhige 3 Zimmer Wohnung mit Südloggia am Canaletto!

Kennung 279
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 94 m²
Möbliertnein
Balkon/Terrasse Flächeca. 10,00 m²
HeizungsartZentralheizung
Kellerflächeca. 4,00 m²
Zustandgepflegt
Bezugsterminab 15.12.2014
Baujahr1973
Etage1
Nebenkosten275,00 €
Stellplatzanzahl1
Kaution4.500,00 €
Etagenzahl2
Stellplatzmiete100,00 €
Warmmiete1.675,00 €
StellplatztypTiefgarage
Befeuerung/EnergieträgerGas
Anzahl Balkone/Terrassen1
Einbaukücheja
Balkon/Terrasseja
Lage80638 München
Miete zzgl. NK1.500,00 €

Objektbeschreibung

Ruhige und schön geschnittene 3- Zimmer Wohnung am Canaletto in Nymphenburg- Gern

zur Wohnung gehören:
1 Kellerabteil/ Abstellraum
1 TG- Einzelstellplatz (à 100 €/ Mo.)


Ausstattung

Die Wohnung ist sehr schön geschnitten und vollständig mit einem Laminatboden ausgestattet.
Der große Wohn- Essraum mit (Ethanol) Kaminofen setzt sich mit der Loggia in der vollen Breite nach Süden fort.
Die beiden Schlafräume sind zum ruhigen Innenhof hin orientiert.
Die Küche ist mit einer vollständigen EBK ausgestattet mit allen Geräten, wie Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierschrank, Herd mit Ceranfeld und Backofen.Hier befindet sich auch eine Waschmaschine.

- 1 Diele
- 1 Schlafzimmer
- 1 Arbeitszimmer
- 1 Bad mit Badewanne
- 1 Duschbad mit WC
- 1 Wohn-Esszimmer mit Kaminofen
- 1 Küche mit EBK

-1 Südloggia

- 1 Kellerabteil
- 1 allg. Wasch- und Trockenraum
- 1 Einzelstellplatz in der Tiefgarage (à € 100,-/ Mo.)

Die Nebenkosten sind incl. Heizkosten als Vorrauszahlung zu entrichten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, ruhigen Wohnanlage in Nymphenburg Gern, mit Blick auf den Canaletto.
Der Canaletto, benannt nach einem berühmten Maler, bezeichnet im Volksmund auch den kleinen Bach, der aus der Würm entspringt und die Olympiaseen speist.
Gern ist ein äußerst beliebtes Wohnviertel in München und wird als beste Wohnlage geschätzt.Hier ist es ruhig, grün und dennoch mit bester Infrastruktur erschlossen.

Verkehrsanbindung:
Sie haben von hieraus Anschluß an die U1 mit direkter Verbindung an den HBF ( in weniger als 10 Minuten) und zusätzlich die Tram und Busverbindungen in die Innenstadt in nur ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar.
Infrastruktur:
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung:Supermarkt, Metzger, Bäcker, Bank, Krankenhaus ect.
Viele nette Lokale und Restaurants sowie gemütliche Cafes bieten Ihnen viel Abwechslung an.
Freizeit und Erholung:
Auch für sportlichen Ausgleich ist gesorgt:
Die Grünanlagen entlang des sog. Canalettos sind eine ideale Joggingstrecke in den nahegelegenen Olympiapark. Das Dante- Schwimmbad ist sommers wie winters ein Anziehungspunkt für Sportbegeisterte.
Der nahegelegene Nymphenburger Kanal und das schöne Schloss Nymphenburg mit dem herrlichen Parkanlagen ist eine kulturelle Attraktion für groß und klein und bietet Erholung beim Spaziergang am Wochenende.
Diese Gegend um den Nymphenburger Kanal mit all seinen Grünanlagen erfreut sich noch heute äußerster Beliebtheit.
Der Hirschgarten und der Taxisgarten zählen zu den beliebtesten Biergärten in der Stadt und befinden sich in unmittelbarer Umgebung zu der Wohnung.


Sonstiges

Ansprechpartner:

Beatrice von Preysing
Tel: 089/ 23 51 57 11

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis28.08.2018
Baujahr1973
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Wohnungen
  2 Zimmer - ca. 80 m²
  81925 München
  Miete zzgl. NK 1.530,00 €
  Wohnungen
  1 Zimmer - ca. 45 m²
  80639 München
  Miete zzgl. NK 950,00 €

  Etagenwohnung
  2 Zimmer - ca. 80 m²
  81925 München
  Miete zzgl. NK 1.550,00 €
  Wohnungen
  2 Zimmer - ca. 57 m²
  81927 München
  Miete zzgl. NK 1.400,00 €

  Wohnungen
  81927 München
  Miete zzgl. NK 1.700,00 €
  Etagenwohnung
  2 Zimmer - ca. 80 m²
  81925 München
  Miete zzgl. NK 1.600,00 €

  Etagenwohnung
  2.5 Zimmer - ca. 71 m²
  81667 München
  Miete zzgl. NK 1.400,00 €
  Doppelhaushälfte
  5.5 Zimmer - ca. 145 m²
  81549 München
  Miete zzgl. NK 2.420,00 €


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP