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Objektdaten

*VERMIETET* Wohnen und Arbeiten unter einem Dach+ Freistehendes Einfamilienhaus am Stadtwald

Kennung 295
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer7
Wohnflächeca. 165 m²
Nebenkosten100,00 €
Jahresnettomiete0,00 €
Anzahl Wohnschlafzimmer1
Warmmiete2.200,00 €
Anzahl Badezimmer3
Zustandvollständig renoviert
Anzahl Balkone/Terrassen1
Letzte Modernisierung2014
Befeuerung/EnergieträgerGas
StellplatztypGarage
HeizungsartGas-Heizung
Einbaukücheja
Kaution0,00 €
Garagenmiete150,00 €
Bezugstermin01.02.2015
Baujahr1995
Garagenanzahl2
Nutzflächeca. 82 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 10 m²
Kellerflächeca. 84 m²
Lage85221 Dachau
Miete zzgl. NK2.100,00 €
Provision für Mieter 1)2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit 7 Zimmern Terrasse und Garten am Stadtwald in Dachau

Eine Garage mit 2 Stellplätzen (à € 150,-/Mo) gehört zum Haus

Ausstattung

Das Haus ist schön geschnitten und geeignet für eine Familie mit Kindern oder eine Büronutzung im Obergeschoss.
Alle Wohnräume sind mit einem teils neuem Parkettboden ausgestattet.

EG:
Der Eingangsbereich und das Treppenhaus ist mit Naturstein ausgelegt und hat eine eingebaute Garderobe.
Der Grundriss des Erdgeschosses zeichnet sich durch den offenen, großzügigen Wohnraum aus, de mit einem Kaminofen ausgestattet ist. Vom Wohnraum aus gelangt man Sie in weitere zwei Zimmer mit Bad.
Das Badezimmer im EG ist mit Granitboden, zwei Waschbecken und einer Dusche ausgestattet.

Die Küche ist mit einer vollständigen EBK ausgestattet mit Spülmaschine, Mikrowelle, Kühlschrank, Ceranherd, Backofen und einem Essplatz.

Die überdachte Süd-West- Terrasse führt direkt in den abgeschlossenen Garten.

1.OG:
Das Obergeschoss kann auch als Büro genutzt werden, die offene Diele eignet sich als Empfangsbereich/ Sekretariat. Hier befinden sich 3 Arbeitszimmer und ein neu renoviertes Duschbad.
Alternativ bietet es für die Familie drei Kinderzimmer mit eigenem Bad.

KG:
Das Haus ist voll unterkellert.
Hier gibt es ein weiteres Bad mit Dusche, Badewanne und WC, so dass ein großer beheizbarer Hobbyraum auch als Gästezimmer genutzt werden kann.
Weiterhin gibt es einen Werkraum, den Wasch- und Trockenraum,den Heizungsraum sowie einen Abstell- (Vorrats-) raum mit direktem Zugang zur Garage.

Eine Doppelgarage gehört zum Haus (€ 150,-/ Mo.)

Die verbrauchsorientierten Kosten für Heizung, Wasser und Strom sind jeweils direkt mit den Versorgen abzurechnen.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend direkt am Gröbenbach und dem Naherholungsgebiet eines Waldes in Dachau.
Der Gröbenbach fließt durch das Stadtgebiet und mündet in die Amper.
Dachau ist eine Große Kreisstadt im gleichnamigen oberbayerischen Landkreis und liegt nordwestlich von München an der Amper .
Mit 45.000 Einwohnern ist sie nach Freising die zweitgrößte Stadt im Münchener Umland.

Verkehrsanbindung:
Im Süden Dachaus geht die Münchner Straße über in die Bundesstraße 304 nach München.
Die Bundesstraße 471 führt im Westen zur A 8 (München–Stuttgart) und nach Fürstenfeldbruck, und im Osten zur A 92 (Richtung Flughafen München und Deggendorf) und nach Oberschleißheim. Über die genannten Ausfallstraßen und Autobahnen besteht mittelbar Anschluss zum Autobahnring A99.
Dachau ist mit der Linie S2 der S-Bahn München an den MVV angeschlossen.
Innerorts verkehren in Dachau sechs Buslinien.

Infrastruktur:
In Dachau gibt es ein weitreichendes Spektrum an öffentlichen und privaten Schulen, bestehend aus vier Grundschulen, drei Hauptschulen (auch mit M-Zweig), einer Montessorischule (Grund- und Hauptschule), einem sonderpädagogischen Förderzentrum, einer Realschule, zwei Gymnasien, Josef-Effner-Gymnasium Dachau und Ignaz-Taschner-Gymnasium Dachau, der staatlich anerkannten Wirtschaftsschule Scheibner e.V., einer Berufsschule sowie einer griechischen Schule.
In der unmittelbaren Nähe finden sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vor.

Sonstiges

Ansprechpartner:

Beatrice v. Preysing
Tel: 089/ 23 51 57 11

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert101 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Ausweis gültig bis01.10.2024
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1995


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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