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Objektdaten

* VERMIETET* Schön geschnittene 3- Zimmer- Gartenwohnung mit Wintergarten und Hobbyraum am Zamilapark

Kennung 296
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 64 m²
Warmmiete1.350,00 €
Kellerflächeca. 20 m²
Gartenflächeca. 90 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Kaution3.150,00 €
Etagenzahl1
Jahresnettomiete0,00 €
Nebenkosten300,00 €
Etage1
Baujahr1996
Bezugstermin01.04.2015
Balkon/Terrasseja
Balkon/Terrasse Flächeca. 3 m²
HeizungsartFußbodenheizung
Einbaukücheja
Zustandgepflegt
Anzahl Balkone/Terrassen1
Lage81929 München
Miete zzgl. NK1.050,00 €

Objektbeschreibung

Schön geschnittene Gartenwohnung mit Hobbyraum und Bad im UG, Wintergarten, Terrasse und eigenem Garten am Zamilapark

Ausstattung

Die schön geschnittene Gartenwohnung erstreckt sich über 2 Ebenen und ist mit einer internen Treppe verbunden.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die vorhandene Einbauküche mit Einbauschränken, Herd und Spülmaschine kann auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden (€ 500,-).

EG (ca. 64 m2):

- Haus- Eingang
- 1 Flur
- 1 Schlafzimmer
- 1 Arbeitszimmer
- 1 Wohn- Esszimmer mit verglasten Wintergarten
- 1 Küche ( EBK zur Ablöse VB € 500,-)
- 1 Bad mit Wanne
- Wintergarten
- Terrasse
- Garten mit gemautertem Sitzrondell

Das UG mit ca. 20 m2 Wohnnutzfläche wird über die einläufige Treppe aus dem Wintergarten erschlossen:
- beheizbarer Hobbyraum (Gästezimmer)
- 1 Vorraum
- 1 Duschbad
- 1 allg. Heizungsraum

In der Warmmiete ist als Vorauszahlung enthalten:
- allg. Betriebskosten
- Heizkosten
- Strom (!)


Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begrünten Wohnanlage im Zamilapark in München Zamdorf.
Der Zamilapark besteht aus zwei- bis viergeschossigen Wohnhäusern, die hufeisen- oder S-förmig um begrünte Innenhöfe angeordnet sind.
Ein großer See, umgeben von Bäumen und Wegen bildet den mittleren Teil des Parks, der westliche sowie der östliche Teil sind geprägt durch weitläufige Wiesen, auf denen sich auch Spiel- und Fußballplätze befinden. Im Winter kann man sich auf dem Zamillasee beim Schlittschuhlaufen vergnügen.

Eine sehr gute Infrastruktur ist hier ebenfalls vorhanden mit verschiedenen Läden, einem Supermarkt, einer Gaststätte, Ärztepraxen, Kindergarten und Schulen.
Mit dem Auto kommen Sie von hieraus schnell in die Innenstadt oder auch auf den Mittleren Ring und die Autobahn (A94 Richtung Passau) zur Messestadt München Riem.
Die nächstgelegenen öffentlichen Verkehrsmittel sind ein Stadtbus und die S-Bahn-Station Daglfing (S8). Sie sind in ca.10 Minuten auch fussläufig erreichbar.
Die großen Grünflächen in direkter nähe zum Haus bieten der ganzen Familie Gelegenheit für viele Sportaktivitäten wie radeln, joggen und ausgedehnte Spaziergänge nach Büroschluß und am Wochenende.

Sonstiges

Ansprechpartner:

Beatrice v. Preysing
Tel: 089/ 23 51 57 11

Energieangaben

0
200
>400


310
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert310 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis11.08.2018
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1996


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

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Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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