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Objektdaten

* VERMIETET * Loftartige DG Wohnung in freistehendem Wohnhaus in Aubing

Kennung 300
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 75 m²
Bezugsterminab sofort möglich
Baujahr1970
Warmmiete1.090,00 €
Garten/-mitbenutzungja
Einbaukücheja
Befeuerung/EnergieträgerGas
Etage1
Nebenkosten200,00 €
Jahresnettomiete0,00 €
Kaution2.670,00 €
Etagenzahl1
Kellerflächeca. 5 m²
HeizungsartZentralheizung
Balkon/Terrassenein
Lage81243 München
Miete zzgl. NK890,00 €

Objektbeschreibung

Ausgefallene Single oder Paar- Wohnung mit ca.75 m² Wohnfläche und ca.130 Wohnnutzfläche in freistehndem Wohnhaus in Aubing.

Das Haus besteht aus nur zwei Wohneinheiten.
Die Erdgeschosswohnung mit dem Garten ist bewohnt
Ein Teil des Gartens kann in Absprache mit genutzt werden (mit Gartenpflege)

Ausstattung

Die großzügige Wohnung befindet sich in einem freistehnden Wohnhaus in Neuaubing.
Das Haus ist wird von 2 Parteien bewohnt.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG und wird über einen gemeinsamen Eingangsbereich der beiden Wohneinheiten mit einer Treppe erschlossen.
Der Wohnraum mit einer Wohnnutzfläche von ca. 70 m² ist mit großformatigen weißen Fliesen ausgelegt. Von hieraus gelangt man auch in das Schlafzimmer.
Die Küche ist mit einer kompletten Einbauküche ausgestattet und hat Platz für einen großen Essplatz. Das Duschbad ist weiß gefliest und mit Fenster ausgestattet.

Der Garten kann nach Absprache mit der Eigentümerseite mitbenutzt werden. (Rasenmähen!)
Im Keller befindet sich ein eigener trockener Abstellraum und ein Wasch- und Trockenraum

In der Garage ist Platz für Fahrräder.
In der Wohnstrasse findet man ohne Probleme einen Parkplatz.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen Wohnstrasse in Neuaubing.
In der nächsten Umgebung finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben vor.
MVV Anbindung mit Bus zur S- Bahn Pasing (Stammstrecke)

Sonstiges

Ansprechpartner:

Beatrice von Preysing
Tel: 089/ 23 51 57 11

Energieangaben

0
200
>400


155.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert155.5 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis26.02.2025
Baujahr1970
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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