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Objektdaten

*Vermietet* Tolle Altbau- Maisonettewohnung mit Dachterrasse in Haidhausen

Kennung 306
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 75 m²
HeizungsartEtagenheizung
Einbaukücheja
Bezugstermin15.04. oder 01.05.2015
Baujahr1911
Etage5
Nebenkosten125,00 €
Jahresnettomiete0,00 €
Etagenzahl5
Kaution4.110,00 €
Warmmiete1.495,00 €
Alt-/NeubauAltbau
Personenaufzugja
Kellerflächeca. 4 m²
Balkon/Terrasseja
Zustandvollständig renoviert
Anzahl Balkone/Terrassen1
Befeuerung/EnergieträgerGas
Balkon/Terrasse Flächeca. 3,60 m²
HaustiereNein
Lage81669 München
Miete zzgl. NK1.370,00 €

Objektbeschreibung

Tolle Altbau-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse zum ruhigen Innenhof in Haidhausen!

- 1 Kellerabteil
- Anwohnerparklizenz

Die Wohnung eignet sich für eine Einzelperson oder ein Paar

Ausstattung

Diese Altbauwohnung ist aussergewöhnlich hell und sehr schön geschnitten!

Sie befindet sich in einem gepflegten Altbau mit Lift und einem ruhigem Innenhof.
Bestechend ist auch der Hauseingang und das gepflegte Treppenhaus mit einem typischen Altbaucharakter!

Alle Wohnräume sind mit schönem Parkettboden ausgestattet:

- 1 Wohn-Essraum mit Aufgang Treppe in die Galerieebene
- 1 offene Küche mit Einbauküche
- 1 Dachterrasse in den Innenhof
- 1 modernes Bad mit Wanne und Dusche
- 1 Abstellraum mit WM- Anschluss
- 1 Schlafzimmer mit Einbauschränken in der Galerieebene

- Beleuchtung mit Downlights (dimmbar) im Wohnbereich
- Jalousien (elektr. bedienbar)
- vorhandene Jalousetten an den DFF
- Handtuchheizkörper im Bad
- Fussbodenheizung/wärme im Bad
- hochwertige Einbauschränke im Schlafzimmer (Galerieebene)
- Einbaukühlschrank und Küchenmodul (zur Ablöse)

Die Küche ist mit einer kleinen EBK (ohne Kühlschrank) ausgestattet:
- Elektroherd mit Backofen, Abzugsanlage
- kleine Spülmaschine (45-er)
- Spüle

Der Einbaukühlschrank im offenen Wohn-Essraum und ein passender Einbauschrank kann vom Vormieter abgelöst werden.

Der WM-Anschluss befindet sich im Abstellraum

Das Bad ist mit Fenster:
- sandfarbene Fliesen
- weiße Sanitärgegenstände: Badewanne, Dusche, grosser Waschtisch, WC
- Handtuchheizkörper

- 1 Balkon zum Innenhof
- 1 Kellerabteil

Die Wohnung wird beheizt mit einer Gas- Etagenheizung.
Die Heizkosten werden direkt mit den Versorgern (SWM) abgerechnet.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Rablstraße in Haidhausen unweit des S-Bahnhofes Rosenheimer Platzes.

Der Stadtteil Haidhausen ist eine beliebte Wohngegend!
Für die Freizeit haben Sie hier einerseits das Franzosenviertel mit den vielen gemütlichen Cafés und Restaurants, dem Kulturzentrum am Gasteig sowie einem Kino, auf der anderen Seite die Isarauen, den bekannten Nockherberg, die Auer Dult und das Müller´sche Volksbad.
Eine perfekte Infrastruktur mit allem, was die Sie für's tägliche Leben benötigen, finden Sie hier in der nächster Umgebung: einen Bio-Bäcker, Metzger, Supermarkt und Buch- und Blumenladen sowie viele nette Lokale mit Spezialitäten aus den verschiedensten Ländern, Ärzte und Apotheken.

Anbindung:
Die S-Bahnstation Rosenheimer Platz sowie einige Bus- und Tram- verbindungen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
In wenigen Minuten ist man mit dem Auto auf der A8 Richtung Salzburg und auf dem mittleren Ring

Sonstiges

Ansprechpartner:

Beatrice von Preysing
Tel: 089/ 23 51 57 11

Energieangaben

0
200
>400


113.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert113.5 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis30.06.2018
Baujahr1911
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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