Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

* VERMIETET * Schön geschnittene 2,5 Zimmer Altbauwohnung mit Wohnküche und Balkon zum Innenhof in Laim

Kennung 307
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2.5
Wohnflächeca. 82 m²
ZustandErstbezug nach Sanierung
Letzte Modernisierung2015
Einbaukücheja
HeizungsartEtagenheizung
Warmmiete1.420,00 €
Alt-/NeubauAltbau
Garten/-mitbenutzungja
Personenaufzugnein
Kellerflächeca. 6,00 m²
Bezugstermin 01.05.2015
Baujahr1926
Etage2
Nebenkosten130,00 €
Etagenzahl2
Kaution3.870,00 €
Balkon/Terrasseja
Befeuerung/EnergieträgerGas
Balkon/Terrasse Flächeca. 4,00 m²
Anzahl Balkone/Terrassen1
Lage80687 München
Miete zzgl. NK1.290,00 €

Objektbeschreibung

Schön geschnittene 2, 5 Zimmer Altbauwohnung mit großer Wohnküche und Balkon zum begrünten Innenhof

- 1 trockenes Kellerabteil

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 2.OG (ohne Lift) eines schönen Altbaukomplexes aus dem Jahr 1926.

Die Wohnung wird derzeit von Grund auf saniert.
(Die Fotos entstammen einer analogen Wohnung)

Die Wohnung zeichnet sich aus durch einen klassischen Grundriss dieser Bauzeit:
- 1 Diele
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Arbeitszimmer (halbes Zimmer)
- 1 Wohnküche mit EBK
- 1 Bad (ohne WC)
- 1 sep. WC mit Fenster
- 1 praktische Abstellkammer
- 1 größeres, trockenes Kellerabteil mit Fenster

Man betritt die Wohnung über großzügigen Diele.
und gelangt über die schöne, große Wohnküche zum Balkon.
Dieser ist zum Innenhof hin orientiert.
In den Wohnräumen liegt noch der alte schöne Fischgrät- Parkettboden, der wieder aufgearbeitet wird.

Die Wohnung wird mit einer schreinermäßig angefertigten neuen Einbauküche ausgestattet.
Das Bad wird vollständig neu saniert, ist mit Badewanne und mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet.Das WC befindet sich separat und hat ein traditionell schmales Fenster.

Die Wohnung ist mit einer Gas- Etagenheizung beheizt.
Diese verbrauchsorientierten Kosten werden direkt mit den Versorgern (SWM) abgerechnet.

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil.
Der Gemeinschaftsgarten im Innenhof der Anlage kann von den Mietern selbstverständlich mit genutzt werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße eines gewachsenen Wohnviertels in Laim, den Ludwig-Richter-Höfen.
Der Stadtteil Laim liegt zwischen der Schwanthalerhöhe im Osten sowie Pasing im Westen und erstreckt sich in seiner Nord-Süd-Ausdehnung vom Hauptbahnhof nach Pasing bis zur Autobahn A 96 München-Lindau.
Charakteristisch für Laim ist, dass Einfamilienhäuser, Villenkolonien und Wohnanlagen mit teilweise gemeinnützigen mehrgeschossigen Wohnblocks nebeneinander bestehen.
In den ruhigen Nebenstraßen befinden sich Reihen- und Einfamilienhäuser. Sie prägen das Stadtbild von Laim.

Verkehrsanbindung:
Von hier ist man auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell in der Innenstadt:
Neben dem S-Bahnhof Laim und Hirschgarten ist der Stadtteil durch drei U-Bahnhaltepunkte (Westendstr.U4/U5) und die Trambahnlinie 19 an das öffentliche Nahverkehrsnetz und das übrige Stadtgebiet angebunden.

Infrastruktur:
In der der unmittelbaren Umgebung finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in größeren und kleineren Geschäften sowie verschiedene Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte und Apotheken.

Freizeit und Erholung:
Hier lässt es sich gut leben! Kleinere Park- und einige Kleingartenanlagen mit Biergärten sowie eine vielseitige Gastronomie dienen als Erholungsbereiche nach Büroschluss!
Besonders erwähnenswert ist sicherlich noch das Laimer Schlössl, ehemals Wohnsitz des bekannten Münchner Architekten Theodor Fischer.

Sonstiges

Ansprechpartner:

Beatrice von Preysing
089/ 23 51 57 11

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis10.01.2019
Baujahr1926
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Wohnungen
  2 Zimmer - ca. 80 m²
  81925 München
  Miete zzgl. NK 1.530,00 €
  Wohnungen
  1 Zimmer - ca. 45 m²
  80639 München
  Miete zzgl. NK 950,00 €

  Etagenwohnung
  2 Zimmer - ca. 80 m²
  81925 München
  Miete zzgl. NK 1.550,00 €
  Wohnungen
  2 Zimmer - ca. 57 m²
  81927 München
  Miete zzgl. NK 1.400,00 €

  Wohnungen
  81927 München
  Miete zzgl. NK 1.700,00 €
  Etagenwohnung
  2 Zimmer - ca. 80 m²
  81925 München
  Miete zzgl. NK 1.600,00 €

  Etagenwohnung
  2.5 Zimmer - ca. 71 m²
  81667 München
  Miete zzgl. NK 1.400,00 €
  Doppelhaushälfte
  5.5 Zimmer - ca. 145 m²
  81549 München
  Miete zzgl. NK 2.420,00 €


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP