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Objektdaten

* VERMIETET* Herrschaftliche 2- Zimmer Wohnung mit Balkon in denkmalgeschützter Villa am Tegernsee

Kennung 308
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 96,42 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 20,80 m²
HaustiereNein
Zustandvollständig renoviert
Kellerflächeca. 3 m²
Balkon/Terrasseja
Garagenmiete50,00 €
Bezugstermin 01.04.oder 01.05.2015
Baujahr1899
Etage1
Nebenkosten200,00 €
Jahresnettomiete0,00 €
Etagenzahl2
Kaution4.050,00 €
Warmmiete1.550,00 €
Alt-/NeubauAltbau
Garten/-mitbenutzungja
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Anzahl Balkone/Terrassen2
Letzte Modernisierung2015
StellplatztypGarage
HeizungsartÖl-Heizung
Einbauküchenein
Lage83684 Tegernsee
Miete zzgl. NK1.350,00 €

Objektbeschreibung

Herrschaftliche 2- Zimmer- Wohnung in denkmalgeschützter Villa mit 2 Balkonen, Kachelofen und großartigem Blick über den Tegernsee!

Zur Wohnung gehört:
- 1 trockenes Kellerabteil
- 1 Garagenstellplatz (50€)

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 1. OG und ist mit seinen 2 großen Balkonen nach Osten und Süden ausgerichtet.
Die Wohnung ist mit einem hellen (teilweise neuen) Fischgrät -Parkettboden ausgestattet.
Im Wohnzimmer befindet sich noch ein herrlicher, alter Kachelofen aus der Bauzeit.
Von allen Räumen gelangt man auf den vorgelagerten Balkon und genießt die Weitsicht.

- Diele (neuer Parkettboden)
- Wohnen- Essen mit Kachelofen (mit Austritt zum umlaufenden Balkon)
- Schlafen (mit Austritt zum Balkon)
- Küche ohne Einbauküche (mit Austritt zum Süd- Balkon)
- großes Bad mit Wanne
- großer Balkon nach Osten
- kleinerer Balkon nach Süden

Im Keller befindet sich der allgemeine Heizungsraum, in dem auch die eigene Waschmaschine angeschlossen werden kann.
Das Objekt ist ein Baudenkmal, daher ist ein Energieausweis nicht erforderlich.

Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil und ein Garagenstellplatz in einer Doppelgarage.

Lage

Tegernsee ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Miesbach und heilklimatischer Kurort.
Auf einem weitläufigen Parkgrundstück oberhalb des Tegernsees befindet sich die von Emmanuel von Seidel im Jahr 1898 errichtete Fabrikanten- Villa, in der sich die zu vermietende Wohnung befindet. Von hieraus genießt man einen großartigen Fernblick auf den Tegernsee und die Berge!

Infrastruktur:
In Tegernsee finden Sie eine gute Infrastruktur vor und können fußläufig sämtliche Einkaufsmöglichkeiten gut erreichen.

Verkehrsverbindung:
Die BOB fährt von Sie von München nach Tegernsee direkt im stundentakt. So kann man dem Wochenendverkehr im Nadelöhr vor Gmund gut entkommen!

Freizeit und Erholung:
Der Tegernsee liegt rund 50 km südlich von München in den Bayerischen Alpen und ist ein Ausflugs- und Fremdenverkehrsziel. Er zählt zu den saubersten Seen Bayerns
Im Winter Langlaufen auf den Loipen in Kreuth, im Herbst Bergsteigen auf die Neureuth und den Wallberg, im Sommer Baden im herrlichen See- und nicht zuletzt das Bräustüberl mit dem hervorragenden Bier! Was braucht der Mensch mehr?

Sonstiges

Ansprechpartner:

Beatrice von Preysing
089/ 23 51 57 11

Das Objekt wird von uns im Alleinauftrag betreut.

Energieangaben

Baujahr1899
Befeuerung/EnergieträgerÖl

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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