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Objektdaten

* VERMIETET * Familienfreundliches Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, Loggia und schönem Garten in Sendling

Kennung 311
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer6
Wohnflächeca. 190 m²
Anzahl Wohnschlafzimmer1
Anzahl Balkone/Terrassen1
Anzahl Badezimmer2
Kaution7.800,00 €
StellplatztypGarage
Bezugstermin01.07.oder 15.07.15
Grundstücksflächeca. 500,00 m²
Nebenkosten100,00 €
Garagenanzahl1
Kellerflächeca. 50,00 m²
Gäste-WCja
Befeuerung/EnergieträgerGas
Warmmiete2.700,00 €
Alt-/NeubauAltbau
Zustandvollständig renoviert
Anzahl separater WCs1
Balkon/Terrasse Flächeca. 10,00 m²
HeizungsartZentralheizung
Einbaukücheja
Lage81377 München
Miete zzgl. NK2.850,00 €
Provision für Mieter 1)2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Charmantes Einfamilienhaus mit herrlichem Garten und Loggia nach Westen in Sendling!

Eine Garage gehört zum Haus

Ausstattung

Das Haus betritt man von Osten über einen Vorraum mit Garderobe.
Von hier kommt man über eine überdachte Loggia direkt in den schönen, großen Garten.
Auch die Garage kann von hieraus trockenen Fußes erreicht werden.

In der Diele des Hauses befindet sich neben der Treppe in die Obergeschosse das Gäste- Duschbad und ein sep.WC.


EG:
Im großen Wohn- Esszimmer liegt, wie in allen Wohn-Räumen, ein heller alter Dielenboden.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und wird mit vermietet (ohne Ablöse!)
In der Küche ist auch Platz für einen kleinen Esstisch.

1.OG:
Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und Fenster
sowie einem sep. WC
In den 3 Schlafzimmern und der Diele liegt ebenfalls der schöne, alte Parkettfußboden.


DG:
Das Dachgeschoss besteht aus einem größeren Zimmer mit großem Einbauschrank und einem kleineren Arbeitszimmer sowie einem Gäste WC. Das WC ist modern gefliest.

KG:
Der Keller besteht aus drei Räumen: Abstellraum, 1 größerem Hobbyraum (beheizbar) sowie dem Waschraum und Trockenraum.

Das Haus wurde 2010 vollständig renoviert.

Das Haus wird mit einer neuen Gas-Zentralheizung beheizt.
Die Verbrauchskosten für Heizung, Wasser, Abwasser, Strom u.Müllabfuhr sind direkt mit den Versorgern abzurechnen

Zum Haus gehört eine Einzelgarage.

Lage

Das Haus befindet sich mitten in einem schönes Wohnviertel mit Ein- und Zweifamilienhäusern in Sendling zwischen dem Südpark und dem Westpark.
Sendling liegt südlich der Ludwigsvorstadt und Isarvorstadt. Der Stadtteil grenzt an die S-Bahnlinie im Westen und umschließt die Isar inklusive Flaucher im Osten. Der Mittlere Ring führt direkt durch den Stadtteil.
Verkehrsanbindung:
Die U-Bahn Station Holzapfelkreuth (U6) befindet sich in der Nähe ebenso wie der Harras.
Von hier sind Sie über die die S7 (Richtung Wolfratshausen), die U3 und U6 bestens mit dem öffentlichen Verkehrsnetz verbunden.
Infrastruktur:
Schulen und Kindergärten sind ausreichend vorhanden, es gibt viele Kindertageseinrichtungen und mehrere Grundschulen. Zudem hat der Stadtteil zwei Mittel- und Hauptschulen, drei Realschulen, vier Gymnasien und eine allgemeinbildende Schule.
Das Klinikum Grosshadern befindet sich nur kurzer Entfernung.
Entlang der Fürstenrieder und Waldfriedofstrasse bis hin zum Harras finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in kleineren und größeren Geschäften des täglichen Bedarfs vor ebenso wie Banken, eine Post und eine Stadtbibliothek.
Geschichte:
Sendling ist nach dem früheren gleichnamigen Dorf benannt, welches 782 erstmals urkundlich als "Sentilinga" erwähnt wurde.
Freizeit und Erholung:
Der nahegelegene Südpark und der Westpark gehören zu den schönsten Grünanlagen und zu den beliebtesten Erholungsgebieten in München.
Der Westpark wurde anlässlich der Internationalen Gartenbauausstellung 1983 angelegt. Im Sommer werden den Besuchern hier Konzerte und Theateraufführungen geboten. Besonders beliebt ist das Kino-Open-Air, das in der Regel ab Juni während der Sommermonate dort stattfindet. Das Südbad ist ein besonders schön renoviertes Hallenbad!


Sonstiges

Ansprechpartner:

Beatrice von Preysing
Tel: 089/ 23 51 57 11

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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