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Objektdaten

* VERMIETET * Familienfreundliche 3,5- Zimmer Altbauwohnung mit Südbalkon zum Innenhof Nähe der Borstei

Kennung 317
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3.5
Wohnflächeca. 92 m²
Warmmiete1.450,00 €
Alt-/NeubauAltbau
Anzahl Balkone/Terrassen1
HeizungsartEtagenheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1929
Einbaukücheja
BezugsterminDez.2015
Balkon/Terrasse Flächeca. 5,81 m²
Personenaufzugnein
Balkon/Terrasseja
Garten/-mitbenutzungja
Nebenkosten140,00 €
Etage2
Kaution3.930,00 €
Etagenzahl4
Jahresnettomiete0,00 €
Lage80637 München
Miete zzgl. NK1.500,00 €

Objektbeschreibung

Klassische, schön geschnittene 3,5- Zimmer mit Südbalkon in denkmalgeschütztem Altbaukomplex Nähe Borstei

1 Kellerabteil
Anwohner Parklizenzbereich


Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 2. OG (ohne Lift) eines schönen Altbaukomplexes aus dem Jahr 1929. Die Wohnung ist mit einem altem Fischgrät- Parkettboden ausgestattet.

Die Wohnung zeichnet sich aus durch einen klassischen Grundriss dieser Bauzeit:

- 1 Diele
- 1 Wohnzimmer mit Kachelofen
- 2 Schlafzimmer
- 1 Arbeitszimmer (halbes Zimmer)
- 1 Küche mit vollständiger EBK
- 1 Bad mit Wanne
- 1 separates WC mit Fenster
- 1 größeres, trockenes Kellerabteil

Man betritt die Wohnung über großzügigen Diele, von hier erschließen sich alle Räume.
Über die schöne, große Wohnküche gelangt man auf den herrlichen Balkon zum Innenhof.

In allen Räumen liegt noch der alte schöne Fischgrät- Parkettboden, der wieder aufgearbeitet wurde. In der Küche liegt ein moderner Linoleum Boden
Das Bad ist weiß gefliest und mit einer Badewanne und Waschtisch ausgestattet.
Das WC ist separat und hat ein traditionell schmales Fenster.
Die Küche ist mit einer neuen EBK ausgestattet mit hellgrauen Einbauschänken und Einbauherd mit Dunstabzug.
Eine Spülmaschine ,der Kühlschrank, der Gefrierschrank sowie die Waschmaschine gehören zur Einbauküche

Die Wohnung wird mit einer Gas- Etagenheizung beheizt.
Diese verbrauchsorientierten Kosten werden direkt mit den Versorgern (SWM) abgerechnet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Der Gemeinschaftsgarten im Innenhof der Anlage kann von den Mietern selbstverständlich mit genutzt werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Ensemble an der Baldurstrasse, nahe dem Westfriedhof, einer beliebten Wohngegend in München!

Lage und Umgebung:
Neben der historischen Attraktion des Nymphenburger Schlosses stellt der Olympiapark ein beliebtes Naherholungsgebiet für viele Münchner dar.

Verkehrsanbindung:
Eine sehr gute öffentliche Verkehrsverbindungen bietet Ihnen die nahe gelegene U- Bahnlinie (U1 Westfriedhof). Diese bringt Sie in kürzester Zeit in die Stadtmitte, zum Hbf (Stammstrecke S-Bahn) und so direkt zum Flughafen (S1).
Ferner bestehen auch mehrere Bus- und Tramverbindungen 20, 21 in der Dachauerstrasse (Nachtlinie).
mit dem Auto:
Gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A8 und A9 über den Mittleren Ring.

Infrastruktur:
Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie ein Bäcker, Metzger und ein Supermarkt finden Sie in der unmittelbaren Umgebung.
Am nahe gelegenen Rotkreuzplatz, dem nächsten Geschäftszentrum gibt es auch ein großes Krankenhaus, eine Post, Banken, Supermärkte, Lebensmittelhändler, Buchladen, ein Fotogeschäft, Apotheken und ein Wochenmarkt.
Weiterhin gibt es mehrere Kindergärten, Spielplätze, Schulen und eine größere Sportanlage in der Umgebung.

Freizeit und Erholung:
Der Olympiapark bietet herrliche Wege für Spaziergänge und zum Joggen im Sommer, die Eislaufhalle im Winter und für Konzerte die Olympiahalle und das ehemalige Olympiastadion!
Das Dantebad befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist winters wie sommers ein beliebtes Freibad für jung und alt!
Abends locken Sie viele internationale Restaurants oder im Sommer der Taxisgarten in der nächsten Umgebung!

Sonstiges

Ansprechpartner:

Beatrice von Preysing
089/ 23 51 57 11

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1929

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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