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Objektdaten

+++ VERMIETET +++ Nymphenburg! Ruhige 2- Zimmer Wohnung mit Südbalkon am Canaletto

Kennung 319
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 63 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
StellplatztypTiefgarage
Zustandvollständig renoviert
Kellerflächeca. 3,00 m²
Anzahl Balkone/Terrassen1
HeizungsartZentralheizung
Einbaukücheja
Balkon/Terrasse Flächeca. 38,50 m²
Garagenmiete0,00 €
Bezugsterminab sofort möglich
Baujahr1973
Nebenkosten190,00 €
Stellplatzanzahl1
Möbliertnein
Kaution3.180,00 €
Stellplatzmiete80,00 €
Etagenzahl2
Warmmiete1.250,00 €
Balkon/Terrasseja
Lage80638 München
Miete980,00 €

Objektbeschreibung

Ruhige 2 -Zimmer Wohnung mit Blick auf den Canaletto in Nymphenburg- Gern

Zur Wohnung gehört:
- 1 belichteter und beheizbarer Hobbyraum (12m²) im Souterrain
- 1 Kellerraum (3,5 m²)
- 1 Einzelstellplatz in der Tiefgarage (à 80 €/ Mo.)

Ausstattung

Die Wohnung wurde vollständig renoviert ist mit Parkettboden ausgestattet.
Eine Einbauküche mit allen Geräten gehört zur Wohnung.

- 1 Schlafzimmer mit Einbauschrank
- 1 Gäste/ Arbeitszimmer im Soutterrain (Hobbyraum), modern gefliest.
- 1 Bad mit Dusche, Waschtisch mit Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss
- 1 Wohn-Esszimmer Esstisch
- 1 Küche mit (45-er) Spülmaschine , Kühlschrank mit Gefrierschrank, Herd mit Ceranfeld und Backofen
- 1 Diele mit Platz für Garderobenschrank
- 1 großer Balkon nach Süden

Zur Wohnung gehört weiterhin ein belichteter und beheizbarer Hobbyraum (12 m²) im Souterrain, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
- 1 Kellerabteil/ Abstellraum (3,5 m²)
- 1 TG- Einzelstellplatz (à 80 €/ Mo.)
- 1 allgem. Wasch- und Trockenraum im Nachbarhaus

Die Wohnung wird unbefristet vermietet.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, ruhigen Wohnanlage in Nymphenburg-Gern, direkt am Canaletto. Gern ist ein beliebtes Wohnviertel in München, hier ist es ruhig, grün und dennoch mit bester Infrastruktur erschlossen.

Infrastruktur:
Sie haben von hieraus Anschluß an die U1 mit direkter Verbindung an den HBF
(in weniger als 10 Minuten)
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Supermarkt, Metzger, Bäcker, Bank und Blumenladen.

Freizeit und Erholung:
Viele nette Lokale und Restaurants sowie gemütliche Cafes bieten Ihnen viel Abwechslung an.
Auch für sportlichen Ausgleich ist gesorgt:
Die Grünanlagen entlang des sog. Canalettos sind eine ideale Joggingstrecke in den nahegelegenen Olympiapark. Das Dante- Schwimmbad ist sommers wie winters ein Anziehungspunkt für Sportbegeisterte.
Der nahegelegene Nymphenburger Kanal und das schöne Schloss mit dem herrlichen Parkanlagen ist eine kulturelle Attraktion für groß und klein und bietet Erholung beim Spaziergang nicht nur am Wochenende.
Diese Gegend um den Nymphenburger Kanal mit all seinen Grünanlagen erfreut sich noch heute äußerster Beliebtheit.
Der Hirschgarten und der Taxisgarten zählen zu den beliebtesten Biergärten in der Stadt und befinden sich in unmittelbarer Umgebung zu der Wohnung.


Sonstiges

Ansprechpartner:

Beatrice von Preysing
Tel: 089/ 23 51 57 11

Energieangaben

0
200
>400


155
kWh/(a m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert155 kWh/(a m²)
Ausweis gültig bis28.08.2018


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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