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Objektdaten

* VERMIETET * Moderne 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Dachterrasse und Balkon am Michaelipark in Berg am Laim!

Kennung 321
ObjektartWohnungen
Zimmer2
Wohnflächeca. 67,40 m²
Bezugstermin01.12.2015
Baujahr2010
Etage2
HaustiereNein
Kellerflächeca. 5,50 m²
Etagenzahl2
Nebenkosten180,00 €
Stellplatzmiete80,00 €
Balkon/Terrasse Flächeca. 12,72 m²
Warmmiete1.230,00 €
StellplatztypTiefgarage
Anzahl Balkone/Terrassen2
Stellplatzanzahl1
Personenaufzugja
Kaution3.390,00 €
Jahresnettomiete0,00 €
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Einbaukücheja
Alt-/NeubauNeubau
Balkon/Terrasseja
Zustandvollständig renoviert
Lage81825 München
Miete zzgl. NK1.130,00 €

Objektbeschreibung

Moderne, neuwertige 2-Zimmer DG- Wohnung mit 2 Balkonen in sehr gepflegter Wohnanlage in Berg am Laim, Nähe Michaelibad!

Zur Wohnung gehört:
- 1 Kellerabteil
- 1 Tiefgaragenstellplatz (€ 80,-/ Monat)


Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet.

Ausstattung

Die helle und schön geschnittene DG-Wohnung befindet sich im 2.OG (mit Lift) eines kleinen Mehrfamilienwohnhauses mit einer tollen Raumhöhe von bis zu 4m.

- großzügiger Flur und Eingangsbereich
- Südloggia und Westbalkon mit Fliesenbelag
- Raumhöhe bis 4 m
- offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- hochwertige Nolte- EBK mit Granitarbeitsplatte
- Bad mit Wanne und Dusche und Fenster
- Italienischer Terracotta-Fliesenbelag
- Fussbodenheizung in allen Räumen
- Energiesparende Brennwert- Gas-Heizungsanlage
- Gemeinschaftswaschraum mit Anschluss für die eigene WM
- Keller mit Strom und Licht
- Lift
- 1 TG-Einzelstellplatz gehört zur Wohnung

G

Lage

Die Wohnung befindet sich im östlichen Teil von Berg am Laim, in einer ruhigen Wohngegend mit verkehrsberuhigter Anwohnerstrasse!
Die Gegend ist geprägt von kleinen Ein- und Mehrfamilienwohnhäusern.
Infrastruktur:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen.
Das Perlacher Einkaufszentrum ist schnell zu erreichen.
In Richtung Stadtmitte gibt es eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz:
Zur U-Bahn sind es nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Die Stationen der U2/ Kreillerstrasse und der U5/ Michaelibad ebenso wie die
Bushaltestelle (Linie 195) und Tram Linie 19 befinden sich in der unmittelbaren Nähe.
Die Autobahnanschlüsse der A8, A94 und A99 sind schnell zu erreichen.
Freizeit und Erholung:
Zur Erholung dient der nahe gelegene Ostpark mit seinem kleinen See, Biergarten und dem Michaelibad.

Sonstiges

Ansprechpartner:

Beatrice von Preysing
tel: 089/ 23 51 57 11

Energieangaben

0
200
>400


85
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert85 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis18.09.2019
Baujahr2010
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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