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Objektdaten

*VERMIETET* Familienfreundliche 4- Zimmer- Wohnung mit 2 Balkonen in der Au

Kennung 327
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 130 m²
Kellerflächeca. 10 m²
Balkon/Terrasseja
Möbliertnein
Balkon/Terrasse Flächeca. 12 m²
Warmmiete2.560,00 €
Alt-/NeubauNeubau
Heizkosten pro Monat130,00 €
Bezugsterminab sofort möglich
Baujahr2003
Etage1
Nebenkosten270,00 €
Jahresnettomiete0,00 €
Garten/-mitbenutzungja
Personenaufzugja
Einbaukücheja
Stellplatzanzahl2
HeizungsartGas-Heizung
StellplatztypTiefgarage
Zustandvollständig renoviert
Kaution8.280,00 €
Stellplatzmiete100,00 €
Etagenzahl3
Anzahl Balkone/Terrassen2
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage81543 München
Miete zzgl. NK2.490,00 €

Objektbeschreibung

Familienfreundliche 4- Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen in ruhiger Wohnanlage Nähe Kolumbusplatz

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im im 1. OG und im Innenhof einer ruhigen Wohnanlage
mit viel Grün.
Die Wohnung ist schön geschnitten mit einem grossen Wohnzimmer und 2 bädern und 3 Schlafzimmern.
Eine Einbauküche mit allen Geräten gehört zur Wohnung ebenso wie 2 Abstellräume in der Wohnung.
Der Keller bietet mit 2 grossen Kellerabteilen ausreichend Platz für alles was nicht sztändig benötigt wird.
Von den beiden Balkone schaut man in den ruhigen Innehof.
Kinder haben hier Möglichkeit einen hauseigenen Spielplatz zu nutzen.

Lage

Obergiesing gehört zu den angesagtesten Vierteln in München "rechts der Isar", ein historisch gewachsenes Stadtviertel mit einer gesunden Einwohnerstruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und bester Infrastruktur.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstrasse.

Infrastruktur:
In der nahegelegenen Tegernseer Landstrasse finden Sie eine sehr gute Infrastruktur vor mit Post, Banken, Friseur, Stadtbibliothek und ein Fitnessstudio sowie sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten in kleineren und größeren Geschäften.
Viele kleine Cafes und günstige Restaurants sind dort ebenfalls zu finden (u.a. das für gute Live- Musik bekannte Kaffee- Giesing).

Verkehrsanbindung:
Nur 2 Gehminuten sind es zu der U- Bahn-Station, Bus und Tram Haltestelle Kolumbusplatz
die U-Bahn (U2) und die Bus-Linie 58 führen direkt zum HBF.
Zwei U-Bahnstationen weiter liegt das bekannte Szeneviertel Glockenbach.
Lediglich 2 Autominuten entfernt sind es zum Mittleren Ring mit der direkten Anbindung an die A8 Richtung Salzburg und der Umfahrung zum Flughafen München
Eine perfekte Lage auch für Autofahrer und Pendler!

Freizeit und Erholung:
Mit dem Radl ist man in Kürze auch an der Isar mit Ihren herrlich renaturierten Isarauen und Badestränden im Sommer.

Sonstiges

Ansprechpartner:

Beatrice von Preysing
Tel: 089/ 23 51 57 11

Energieangaben

0
200
>400


78
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert78 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis15.02.2018
Baujahr2003
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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