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Objektdaten

* VERMIETET* Ruhig Wohnen in Bestlage! Elegante 2- Zimmer- Wohnung mit Westbalkon in Bogenhausen

Kennung 333
ObjektartWohnungen
Zimmer2
Wohnflächeca. 80 m²
StellplatztypTiefgarage
Kellerflächeca. 5 m²
Etagenzahl2
Zustandvollständig renoviert
Baujahr1981
Warmmiete1.810,00 €
Kaution4.890,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen1
Balkon/Terrasse Flächeca. 13,14 m²
HeizungsartZentralheizung
Einbaukücheja
Etage2
Balkon/Terrasseja
Bezugsterminab sofort möglich
Möbliertnein
Stellplatzanzahl1
Letzte Modernisierung2011
Befeuerung/EnergieträgerGas
Nebenkosten280,00 €
Jahresnettomiete0,00 €
Stellplatzmiete100,00 €
Lage81925 München
Miete zzgl. NK1.910,00 €

Objektbeschreibung

Elegante 2- Zimmer-Wohnung mit großem West-Balkon und exklusiver Ausstattung im Herzogpark in Bogenhausen!

Zur Wohnung gehört:
- 1 Einzel-Stellplatz in der Tiefgarage (à € 100,-/Mo.)
- 1 großes, trockenes Kellerabteil

Im Haus befindet sich ein gepflegter Swimmingpool mit Sauna

Ausstattung

Die Wohnung ist sehr schön geschnitten und befindet sich im 1.OG (mit Lift) einer sehr gepflegten Wohnanlage mit viel Grün!
Von den beiden Wohnräumen aus gelangt man jeweils auf den großen, überdachten West-Balkon.
Im Jahr 2011 wurde die Wohnung kernsaniert und in hochwertigen Materialien neu ausgestattet:

- Raumhöhe 2,70m
- geölter Fischgrätparkettboden in allen Räumen
- Elektrische Jalousien mit Zeitschaltuhr
- Südwest Balkon mit modernem Fliesenbelag

Bad:
- Bodenbündige Dusche mit Glastrennwand
- Moderne Sanitärgegenstände, weiß
- Edle Armaturen
- Großformatige Natursteinbelag
- Sandfarbener Edelputz
- Einbauspots in Stuckleiste aus Alabastergips

Küche:
- Moderne Einbauküche mit weißen Einbauschränken
- hochwertige Elektrogeräte:
- Elektr. Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank und Gefrierkombination
- Sandfarbene Fliesen
- Edelputz in der Küche handgespachtelt

- 1 geräumiges Kellerabteil
- 1 Fahrradraum
- 1 allgemeiner Waschraum mit
- Münzwaschmaschine im Haus, Münztrockner im Haus,
- Kabel-TV- Anschluß,

Sauna zur Mitbenutzung im Haus
Schwimmbad zur Mitbenutzung im Haus

Parken:
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage (€ 100/ Mo.)



Lage

Die Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen Wohnanlage in Bogenhausen, im Herzogpark und in unmittelbarer Nähe zu den Isarauen.
Bogenhausen liegt im nordöstlichen Teil der Stadt und erstreckt sich vom Rand der Innenstadt bis zur Stadtgrenze.
Bogenhausen hat eine direkte Anbindung an den Englischen Garten ist verkehrstechnisch auch gut gelegen: von der Innenstadt, dem Marienplatz und der Maximilianstraße sind es mit dem Auto nur ca. 15 min., zum Flughafen sind es von hieraus ca.25 min mit dem Auto.

Infrastruktur:
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe vor: Supermarkt, Bäcker, Reformhaus, Apotheke, Lebensmittelgeschäft, Reinigung, Obst- und Gemüsehändler
Essen und Trinken:
Es gibt hier hervorragende Restaurants und gute Biergärten.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Der Bus187 Richtung Arabellapark (U4) hält vor dem Haus.
Vom Ostbahnhof führt die S-8 Richtung Flughafen durch Bogenhausen und die U-4 bis ins Stadtviertel Arabellapark.

Geschichte:
Der Herzogpark wurde im Jahre 1805 von dem Grafen Montgelas nördlich der Bogenhausener Brücke durch den Gartenarchitekten Friedrich Ludwig von Sckell angelegt. Diesen erwarb später Herzog Max in Bayern, nach dem der Park auch dann Herzogpark genannt wurde.
Um 1900 konnte die herzogliche Familie den Park nicht mehr halten.
Das Gelände kam an eine Terraingesellschaft, die es in Baugrund aufteilte und mit der Bebauung begann. Heute gilt der Herzogpark als einer der vornehmsten Stadtteile Münchens, in welchem die gesellschaftliche und politische Elite leben soll.

Sonstiges

Ansprechpartner:

Beatrice von Preysing
Tel: 089/ 23 51 57 11

Energieangaben

0
200
>400


128
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert128 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis01.09.2018
Baujahr1981
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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