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Objektdaten

* Nahe Starnberger See* Moderne DHH mit Terrasse Balkon und Garten in ruhiger Dorflage Nähe Münsing

Kennung 334
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer6
Wohnflächeca. 167,50 m²
Bezugstermin01.02.2016
Grundstücksflächeca. 540 m²
Baujahr1995
Nebenkosten300,00 €
Jahresnettomiete0,00 €
Stellplatzanzahl1
Nutzflächeca. 247 m²
Kaution6.000,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen2
Anzahl separater WCs1
Gäste-WCja
Letzte Modernisierung2015
Befeuerung/EnergieträgerErdwärme
Zustandvollständig renoviert
Einbaukücheja
Anzahl Badezimmer3
Balkon/Terrasse Flächeca. 19,50 m²
HeizungsartFußbodenheizung
Kellerflächeca. 47 m²
Anzahl Wohnschlafzimmer3
Warmmiete2.300,00 €
StellplatztypCarport
Lage82547 Berg
Miete zzgl. NK2.000,00 €

Objektbeschreibung

* Nahe dem Starnberger See!* Modern geschnittene DHH mit 6 Zimmern,ca. 245m² Wohnnutzfläche mit umlaufendem Balkon, 2 Terrassen (Süd- und Westseite)
und einem charmanten Garten in ruhiger und ländlicher Umgebung

1 Carport gehört zum Haus

Das Haus wird befristet für 5 Jahre vermietet

Ausstattung

Das architektonisch modern geschnittene Doppelhaus ist in 3 Wohneineiten aufgeteilt.
Die angebotene Doppelhaushälfte erstreckt sich über das EG , 1.OG und DG und umfasst ca. 167m² reine Wohnfläche (ohne Balkon und Terrasse).
Das gesamte Haus wurde in biologischer Bauweise erstellt.
Die Holzdielen im 1.OG sind naturbelassen und nicht versiegelt.
Von allen 3 Räumen aus kann man den umlaufenden- teils überdachten- Balkon betreten und hat einen außerordentlichen Ausblick!
Die Wände sind mit Sumpfkalk geschlämmt Die Wärmedämmung in den Aussenwänden ist mit 20 cm Schafswolle ausgeführt.

Das EG ist mit Terracotta- Fliesenbelag und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Wohnzimmer befindet sich ein Grundofen, der mit Holz befeuert werden kann.Eine einfache EBK mit Einbauschränken und Elektroherd ist hier vorhanden. Über großformatige Fenstertüren gelangt man vom Essplatz und dem Wohnzimmer auf die größere Süd- Terrasse, die sich nach Westen fortsetzt.
Im schön angelegten Garten steht ein Zwetschgenbaum und es blüht hier zu beinahe allen Jahreszeiten!
Ein überdachte Freisitz und ein Geräteschuppen gehören zum Haus

Im Keller befinden sich ein Wasch- und Trockenraum sowie ein großer Abstellraum. Der große Vorraum kann ebenfalls vom Mieter vollständig genutzt werden.

Zum Haus gehört ein Stellplatz im gemeinsam genutzten Carport.




Lage

Das Haus befindet sich in einem kleinen Dorf zwischen Münsing und Eurasburg. In Münsing finden sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vor sowie eine Post, Bank und ein gutes Gasthaus. Zum Starnberger See sind es nur 10 min mit dem Auto. Der nächste S- Bahn Anschluß befindet sich mi nahegelegenen Wolfratshausen. mit dem Auto sind Sie über die A95 in nur ca 20 Minuten in München!

Sonstiges

Ansprechpartner:
Beatrice von Preysing

Tel: 089/ 23 51 57 11

Energieangaben

Baujahr1995
Befeuerung/EnergieträgerErdwärme

Impressionen



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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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