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Objektdaten

*VERMIETET* Herrliche Dachterrassen-Wohnung mit Kamin und Gästeapartment in Bogenhausen

Kennung 350
ObjektartWohnungen
Zimmer4
Wohnflächeca. 151 m²
Bezugstermin01.05.2016
StellplatztypDuplex
HaustiereNein
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Nebenkosten350,00 €
Warmmiete2.950,00 €
Stellplatzanzahl1
Personenaufzugja
Etagenzahl3
Anzahl Balkone/Terrassen2
Baujahr1972
Balkon/Terrasse Flächeca. 67 m²
Einbaukücheja
Etage3
Stellplatzmiete50,00 €
Jahresnettomiete0,00 €
Kaution7.800,00 €
Kellerflächeca. 6,50 m²
Balkon/Terrasseja
Möbliertnein
Zustandvollständig renoviert
HeizungsartZentralheizung
Lage81925 München
Miete zzgl. NK2.600,00 €

Objektbeschreibung

Elegante Dachterrassen-Wohnung mit Kamin und 1 Gästeapartment am Herzogpark

1 Gästeapartment mit Duschbad
1 Kellerraum
1 Duplex-Stellplatz in der Garage (à 50€/ Mo.) gehört zur Wohnung und wird mit vermietet.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, sehr gepflegten Wohnlage in Bogenhausen im 3. OG (mit Lift).
Ein Gästeapartment im Soutterrain mit 25 m² im selben Haus gehört zur Wohnung und wird mit vermietet.

Die Wohnung hat einen großzügig geschnittenen Grundriss und ist mit den beiden Dachterrassen West-Ost orientiert.
Diese können sowohl vom zentralen Wohn-Esszimmer als auch vom Schlafzimmer, der Küche und dem Arbeitszimmer begangen werden.
Dadurch öffnet sich die Wohnung optisch in alle Richtungen mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung ausgestattet mit hochwertigen Einbauten edlen Seidentapeten im Schlafzimmer.
Das Bad entspricht einem Wellnessbereich mit großer Wanne und Dusche und ist mit Spiegelschränken ausgestattet.
Die Küche ist vollständig eingerichtet mit einer hochwertigen Einbauküche mit allen Geräten. Im anschließenden Arbeitszimmer sind ein Schreibtisch und ein Einbauschrank solide eingebaut.

1 Küche mit vorhandener EBK mit Austritt zur Dachterrasse (Ost)
1 großzügiges Wohnzimmer mit Austritt zur Dachterrasse (West)
1 Esszimmer mit Austritt zur Dachterrasse (Ost)
1 Verbindungsgang mit Einbauschränken
1 Schlafzimmer mit Einbauschrank und mit Austritt zur Dachterrasse (West)
1 großes, elegantes Bad mit grosser Wanne und Dusche
1 Arbeitszimmer mit Einbauten
2 Dachterrassen West- und Ostseite

1 Gästezimmer/ Homeoffice im Soutterrain gehört zur Wohnung
1 Kellerraum mit Fenster
1 Gemeinschafts-Waschraum mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine
1 Stellplatz (Duplex unten à€ 50,-/Mo) in der Garage gehört zur Wohnung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen Wohnanlage in Bogenhausen, am Herzogpark und in unmittelbarer Nähe zu den Isarauen.
Bogenhausen liegt im nordöstlichen Teil der Stadt und erstreckt sich vom Rand der Innenstadt bis zur Stadtgrenze.
Bogenhausen hat eine direkte Anbindung an den Englischen Garten ist verkehrstechnisch auch gut gelegen: von der Innenstadt, dem Marienplatz und der Maximilianstraße sind es mit dem Auto nur ca. 15 min., zum Flughafen sind es von hieraus ca.25 min mit dem Auto.

Infrastruktur:
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe vor: Supermarkt, Bäcker, Reformhaus, Apotheke, Lebensmittelgeschäft, Reinigung, Obst- und Gemüsehändler
Essen und Trinken:
Es gibt hier hervorragende Restaurants und gute Biergärten.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Den Bus187 Richtung Arabellapark (U4) erreichn Sie in nur 4min zu Fuß
Vom Ostbahnhof führt die S-8 Richtung Flughafen durch Bogenhausen und die U4 bis ins Stadtviertel Arabellapark.

Geschichte:
Die Entstehung Bogenhausens wird laut Überlieferung auf die zweite Hälfte des 8. Jahrhunderts datiert. Damals allerdings noch bekannt unter dem Namen Pupinhusir.
Die wichtigste Veränderung macht das damalige Bauerndorf vom 17. bis 19. Jahrhundert durch. Es entstehen die barocken Adelssitze Neuberghausen und Steppberg. Die Baumaterialien ändern sich: Anstelle von Holz und Stroh wird vor allem Naturstein und der Ziegelstein immer wichtiger. Man baut höher und sicherer und vor allem repräsentativer
Am 1. Januar 1892 ist es dann soweit. Bogenhausen wird in die Landeshauptstadt München eingegliedert.
Städtebaulicher Höhepunkt war die Prinzregentenstraße mit dem Prinzregentenplatz im Osten und dem Friedensengel im Westen.
Der Herzogpark wurde im Jahre 1805 von dem Grafen Montgelas nördlich der Bogenhausener Brücke durch den Gartenarchitekten Friedrich Ludwig von Sckell angelegt. Diesen erwarb später Herzog Max in Bayern, nach dem der Park auch dann Herzogpark genannt wurde.
Um 1900 konnte die herzogliche Familie den Park nicht mehr halten.
Das Gelände kam an eine Terraingesellschaft, die es in Baugrund aufteilte und mit der Bebauung begann. Heute gilt der Herzogpark als einer der vornehmsten Stadtteile Münchens, in welchem die gesellschaftliche und politische Elite leben soll.

Sonstiges

Ansprechpartner:
Beatrice von Preysing

Tel: 089/ 23 51 57 11
Mobil: 0176/ 23 91 71 94

Energieangaben

0
200
>400


169.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert169.1 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis08.11.2017
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1972


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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