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Objektdaten

Familienfreundliche DHH mit gepflegtem Garten Nähe Fasanengarten

Kennung 364
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer5.5
Wohnflächeca. 145 m²
Warmmiete2.760,00 €
Anzahl Badezimmer2
Kellerflächeca. 50 m²
Anzahl Balkone/Terrassen3
Anzahl separater WCs1
Gäste-WCja
Zustandvollständig renoviert
StellplatztypGarage
Balkon/Terrasse Flächeca. 20 m²
Garagenanzahl1
Nutzflächeca. 200 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Einbaukücheja
HeizungsartGas-Heizung
Anzahl Wohnschlafzimmer1
Kaution7.500,00 €
Nebenkosten260,00 €
Bezugstermin01.10.2016
Baujahr1986
Stellplatzanzahl1
Garagenmiete80,00 €
Grundstücksflächeca. 313 m²
Lage81549 München
Miete zzgl. NK2.420,00 €

Objektbeschreibung

Familienfreundliche DHH mit 5 Zimmern, 2 Balkonen und Süd-Terrasse sowie einem abgeschlossenen Garten am Fasanengarten.

Das Haus wird für eine befristeten Zeitraum von max. 5 Jahren vermietet und kann auch vollständig möbliert angeboten werden, die Möblierung ist nicht in der Kaltmiete enthalten.
Die Kaltmiete beträgt dann € 2.800,-

Eine Garage gehört zum Haus.

Ausstattung

Das Haus ist in allen Wohn- und Schlafräumen mit Parkettboden ausgestattet..

EG:
- Diele
- Gäste WC
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Essplatz im Erker
- Küche mit Einbauküche, (die vorhandene EBK wird grundlegend renoviert)


1. OG:
- Diele mit vorhandenem Einbauschrank
- 1 Eltern Schlafzimmer mit Zugang zum balkon
- 2 Kinderzimmer (1 Zimmer zum Balkon)
- 1 Familienbad mit Wanne und Dusche
- Süd- Balkon

DG :
- Studio mit eigener Teeküche und West- Balkon (Einliegerwohnung)
- Duschbad
- begehbarem Schrankraum

UG:
Das Haus ist vollständig unterkellert:
- Waschraum
- Trockenraum
- Kellerraum
- Heizungsraum

Eine Einzelgarage (a´€ 80) gehört zum Haus sowie ein offener Stellplatz auf dem Grundstück.
Die Nebenkosten (Gas, Wasser, Strom) sind direkt mit den Versorgern abzurechnen.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Fasanengarten und ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln dennoch gut angebunden. Der Fasangarten hat einen eigenständigen, überwiegend von Einfamilienhäusern geprägten Charakter.

Verkehrsanbindung:
Ein Bus verkehrt in verschiedene Richtungen, die S-Bahn Station S3 Fasanengarten ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Über die A99 erreichen Sie die Autobahn A8 Richtung Salzburg und sind am Wochenende zum wandern in Kürze schon inTegernsee oder im Chiemgau!

Infrastruktur:
Sie finden sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung.
Auch die französische und die Europäische Schule ist ganz in der Nähe.

Freizeit und Erholung:
Der Perlacher Forst, der Tierpark oder auch die angrenzenden Felder bieten groß und klein die perfekte Erholung und laden ein zu weiten Spaziergängen.

Sonstiges

Ansprechpartner:

Beatrice von Preysing
Tel: 089/ 23 51 57 11


Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Energieangaben

0
200
>400


145.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert145.8 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis24.09.2025
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1986


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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