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Objektdaten

* FULLY FURNISHED* 2- Zimmer- Wohnung mit Balkon voll möbliert!

Kennung 375
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 80 m²
Warmmiete1.850,00 €
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Befeuerung/EnergieträgerGas
Möbliertja
Einbaukücheja
HeizungsartZentralheizung
Kaution5.010,00 €
Stellplatzmiete120,00 €
Stellplatzanzahl1
Jahresnettomiete0,00 €
Zustandgepflegt
Balkon/Terrasse Flächeca. 13,60 m²
StellplatztypTiefgarage
Nebenkosten300,00 €
Etage2
Baujahr1978
Bezugsterminab sofort
Lage81925 München
Miete zzgl. NK1.550,00 €

Objektbeschreibung

Exklusive, vollständig möblierte Wohnung mit offenem Kamin und großem SW-Balkon in Bogenhausen im Herzogpark in Bogenhausen! (2.OG mit Aufzug)

Im Haus befindet sich ein gepflegter Swimmingpool mit Sauna
Die Wohnung wird befristet 3-5 Jahre vermietet.

keine Haustiere und nur an Nichtraucher
Ein Einzel-Stellplatz in der Tiefgarage ist optional anzumieten (à € 120,-/Mo.)

Ausstattung

Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet und vollständig möbliert:
Ausstattung:

Fußbodenbeläge:
- Echtholzparkett aus Teakholz in Wohn- und Schlafraum
- Marmorboden im Gang und im Bad,
- Granitboden in der Küche

- Marmorbad mit Badewanne und Fenster
- offener Kamin im Wohnzimmer
- weiße Einbauschränke und Regale,
- Einbau- Spots in den Decken,
- elektrische Jalousien,
- TV von Bang & Olufsen,
- Wände handgespachtelt, bis zu 4,5 m Raumhöhe im Wohnzimmer
- Südwest Balkon,

Möblierung: neuwertig, exklusiv:
Wohn- Esszimmer mit Sitzgruppe und Essgruppe
Schlafzimmer mit französischem Bett 160 x 200 cm
Küche: hochwertige Einbauküche, mit Fenster, gut ausgestattet, Elektr. Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Mikrowelle, Spülmaschine, Kühlschrank und Gefrierkombination
Ausstattung: Münzwaschmaschine im Haus, Münztrockner im Haus, Kabel-TV Anschluß,
TV, Komplett mit Bettwäsche, Komplett mit Geschirr

Specials:
Südwestbalkon
Klavier
Sauna zur Mitbenutzung im Haus
Schwimmbad zur Mitbenutzung im Haus

Parken:
Tiefgarage (Einzelstellplatz),
Tiefgarage auf Anfrage, monatliche Kosten € 120,-

Eine zuverlässige Zugehfrau kann auf Wunsch ebenso vermittelt werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen Wohnanlage in Bogenhausen, am Herzogpark und in unmittelbarer Nähe zu den Isarauen.
München, Bogenhausen mit Anbindung an den Englischen Garten und zentral gelegen bezüglich Innenstadt (nur 15 min vom Marienplatz und der Maximilianstraße mit dem Auto), Flughafen FJS (25 min mit dem Auto)
Einkaufsmöglichkeiten: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Bäcker, Reformhaus, Apotheke, Lebensmittelgeschäft, Reinigung, Obst- und Gemüsehändler
Essen und Trinken: Restaurants, Biergarten, Bar

Öffentliche Verkehrsmittel: Bus: Rümelinstrasse Nr. 187
Richtung Arabellapark (U4) hält vor dem Haus

Bogenhausen liegt im nordöstlichen Teil der Stadt und erstreckt sich vom Rand der Innenstadt bis zur Stadtgrenze.
Vom Ostbahnhof führt die S-8 Richtung Flughafen durch Bogenhausen und die U-4 bis ins Stadtviertel Arabellapark.
Ein Bus hält an der Rümlinstrasse in der Nähe!
Herzogpark: Im Jahre 1805 ließ Graf Montgelas nördlich der Bogenhausener Brücke, zwischen der Isar und der Montgelasstraße zu seinem Schlösschen Stepperg durch den Gartenarchitekten Friedrich Ludwig von Sckell einen Park anlegen. Diesen erwarb später Herzog Max in Bayern, nach dem der Park dann Herzogpark genannt wurde. Um 1900 konnte die herzogliche Familie den Park nicht mehr halten. Das Gelände kam an eine Terraingesellschaft, die es in Baugrund aufteilte und mit der Bebauung begann. Heute gilt der Herzogpark als einer der vornehmsten Stadtteile Münchens, in welchem die gesellschaftliche und politische Elite leben soll.

Sonstiges

Ansprechpartner:

Beatrice von Preysing
tel: 089/ 23 51 57 11
mobil: 0176/ 23 91 71 94

Energieangaben

0
200
>400


128
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert128 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis01.09.2018
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1978


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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