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Objektdaten

* VERMIETET * Moderne 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Dachterrasse und Balkon am Michaelipark in Berg am Laim!

Kennung 390
ObjektartWohnungen
Zimmer2
Wohnflächeca. 67,40 m²
Alt-/NeubauNeubau
Bezugstermin01.08.2017
Einbaukücheja
HaustiereNein
Befeuerung/EnergieträgerGas
Balkon/Terrasse Flächeca. 12,72 m²
StellplatztypTiefgarage
Kellerflächeca. 5,50 m²
Anzahl Balkone/Terrassen2
Balkon/Terrasseja
Etagenzahl2
Personenaufzugja
Stellplatzmiete90,00 €
Etage2
Jahresnettomiete0,00 €
Nebenkosten195,00 €
HeizungsartZentralheizung
Stellplatzanzahl1
Zustandvollständig renoviert
Kaution3.810,00 €
Warmmiete1.375,00 €
Baujahr2010
Lage81825 München
Miete zzgl. NK1.270,00 €

Objektbeschreibung

Moderne, neuwertige 2-Zimmer DG-Wohnung mit 2 Balkonen in Berg am Laim, Nähe Michaelibad!

Zur Wohnung gehört:
- 1 trockenes Kellerabteil
- 1 Tiefgaragenstellplatz (€ 90,-/ Monat)

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet.

Die Wohnung eignet sich für eine Einzelperson oder ein Paar.

Ausstattung

Die helle und schön geschnittene DG- Wohnung befindet sich im 2. OG (mit Lift) eines kleinen Mehrfamilienwohnhauses mit einer tollen Raumhöhe von bis zu 4m.

Aufteilung:
- großzügige Diele /Eingangsbereich (Einbaschrank optional zur Ablöse vom Vormieter)
- Südloggia und Westbalkon mit Fliesenbelag
- Raumhöhe bis 4 m
- Offener Wohn-Ess- und Küchenbereich
- Offene Küche mit Einbauküche mit allen Geräten
- Hochwertige Nolte-Einbauküche, Granitarbeitsplatte
- Modernes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- Italienischer Terracotta-Fliesenbelag
- Fussbodenheizung in allen Räumen
- Energiesparende Brennwert- Gas-Heizungsanlage
- Gemeinschaftswaschraum im Keller mit Anschluss für die eigene WM
- Keller mit Stromanschluss und Licht
- Lift
- 1 Einzelstellplatz (à 90€) in der Tiefgarage gehört zur Wohnung



Lage

Die Wohnung befindet sich im östlichen Teil von Berg am Laim, in einer ruhigen Wohngegend mit verkehrsberuhigter Anwohnerstrasse!
Die Gegend ist geprägt von kleinen Ein- und Mehrfamilienwohnhäusern.
Infrastruktur:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen.
Das Perlacher Einkaufszentrum ist schnell zu erreichen.
In Richtung Stadtmitte gibt es eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz:
Zur U-Bahn sind es nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Die Stationen der U2/ Kreillerstrasse und der U5/ Michaelibad ebenso wie die
Bushaltestelle (Linie 195) und Tram Linie 19 befinden sich in der unmittelbaren Nähe.
Die Autobahnanschlüsse der A8, A94 und A99 sind schnell zu erreichen.
Freizeit und Erholung:
Zur Erholung dient der nahe gelegene Ostpark mit seinem kleinen See, Biergarten und dem Michaelibad.

Sonstiges

Ansprechpartner:

Beatrice von Preysing

Die Anfragen werden per Email erbeten mit aussagekräftigen Angaben zur beruflichen Tätigkeit und Familienstand.

Bitte beachten Sie, dass der Vermieter uns gebeten hat, einen gegenseitigen Verzicht der Kündigung für die nächsten zwei Jahre zu vereinbaren.

Energieangaben

0
200
>400


85
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert85 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis18.09.2019
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2010


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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