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Objektdaten

Moderne Doppelhaushälfte mit Dachterrasse, Terrasse und Garten in Untermenzing

Kennung 394
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer5
Wohnflächeca. 170 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 50 m²
Garagenmiete100,00 €
Bezugsterminab 01.11.2017
Gäste-WCja
StellplatztypGarage
Garagenanzahl1
Einbaukücheja
Zustandvollständig renoviert
HeizungsartZentralheizung
Anzahl Balkone/Terrassen3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Wohnschlafzimmer1
Baujahr2008
Warmmiete3.560,00 €
Alt-/NeubauNeubau
Grundstücksflächeca. 420 m²
Kellerflächeca. 60 m²
Nebenkosten260,00 €
Nutzflächeca. 60 m²
Kaution9.900,00 €
Anzahl separater WCs1
Lage80997 München
Miete zzgl. NK3.200,00 €

Objektbeschreibung

Moderne Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern, 2 Bädern, Dachterrasse, Balkon,
Süd Terrasse und Garten in München Untermenzing

Zum Haus gehört eine Einzelgarage.

Das Haus wird für eine Zeitraum von 3- 5 Jahren vermietet.

Ausstattung

Das moderne Haus wird befristet für maximal 3- 5 Jahre Laufzeit, auf Wunsch auch möbliert oder teilmöbliert angeboten.

Ausstattung:

• Modernes Architektenhaus mit Terrasse
• Höchste Bauqualität
• Bäder in modernem Design
• Fußbodenheizung
• Eichen-Parkettboden in allen Wohnräumen
• Schiefer-Natursteinböden
• Elektrische Außen Rollläden
• Zentrale Gasheizung
• Niedrigtemperatur- Solarheizkessel
• Angenehme Raumhöhe
• Massives Ziegelmauerwerk
• Hochwertige Holzfenster

EG:
• Gäste-WC
• Garderobe
• Offene Küche zum Wohn-Essbereich
• Hochwertige Einbauküche
• Kaminofen im Wohnzimmer

1.OG
• 3 Schlafzimmer
• Familienbad mit Tageslicht, Wanne und Dusche
• Balkon im 1.OG
2.OG
• Dach-Studio/ Gästezimmer mit Bad
• Bad mit Dusche und Fenster
• Dachterrasse

UG
• Großer Hobbyraum mit Tageslicht
• Hauswirtschaftsraum/ Lager
• Heizraum mit WM- Anschluss

• Große Süd-Terrasse mit neuem Holzbelag
• gepflegter Garten
• Einzelgarage (à € 100,-/Mo.)

Das moderne Haus erstreckt sich über drei Wohnetagen und ist im Zuschnitt ideal für eine Familie mit Kindern!
Im Eingangsbereich befindet sich die Garderobe und ein Gäste-WC.
Das Erdgeschoss besticht durch den lichtdurchfluteten offenen Wohn-Essbereich mit Kaminofen und offener Einbauküche.
Von hieraus gelangt man auch auf die Terrasse und in den herrlichen Garten.
Im 1. Obergeschoss sind drei Schlaf-Zimmer und das Familien Bad angeordnet.
Ein Studio oder Gästezimmer mit Dachterrasse und eigenem Duschbad befindet sich im 2. Obergeschoss.
Im Untergeschoss kommen ein heller Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein Heizungskeller hinzu.

Zum Haus gehört ein abgeschlossener Garten und eine Einzelgarage.

Die Verbrauchskosten für Wasser, Strom und Heizung sowie Müllabfuhr sind vom Mieter direkt an die Versorger zu entrichten.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Untermenzing, ca. 250 m entfernt von der S- Bahn Station Untermenzing.
Untermenzing ist ein schönes, gewachsenes Wohnviertel im Münchner Westen, geprägt durch Ein- und Zweifamilienhäuser- eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Idylle.

Infrastruktur:
Die Grundschule sowie höhere Schulen (Realschule und Gymnasium) sind fussläufig in 10 min erreichbar. In der weiteren Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Apotheken.

Freizeit und Erholung:
Der nahegelegene Hartmannshofer Park sowie der Nymphenburger Schlosspark und die Würm bieten Erholung und Entspannung.
Mit dem Rad ist man schnell bei den beliebten Badeseen Luß- und Langwieder See sowie an Tennisplätzen und verschiedenen Sportanlagen.

Verkehrsanbindung:
Die Stadtmitte ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 12 Minuten bequem erreichbar:
S-Bahn: S2 Untermenzing oder Bus zur U/S-Bahn Moosach U2.
Die S-Bahn Haltestelle und auch der Bus sind zu Fuß 5 min entfernt.
Zugleich erreicht man mit der Von-Kahr-Straße in 5 Minuten den mittleren Ring und somit die Anbindung an den Flughafen, auch die A8 ist schnell erreichbar.

Sonstiges

Ansprechpartner:
Beatrice von Preysing

Das Haus ist möbliert und wird befristet für maximal 3 Jahre Laufzeitzeit angeboten.

Wir stehen Ihnen sehr gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Die Anfragen werden per Email erbeten mit aussagekräftigen Angaben zur beruflichen Tätigkeit und Familienstand.

Energieangaben

0
200
>400


48.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert48.3 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis01.10.2018
Baujahr2008


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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