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Objektdaten

Familienfreundliche DHH mit Süd-Terrasse und Gartenanteil in Obermenzing

Kennung 398
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer5
Wohnflächeca. 150 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Balkon/Terrasse Flächeca. 24 m²
HeizungsartZentralheizung
Einbauküchenein
Anzahl Wohnschlafzimmer1
StellplatztypCarport
Kellerflächeca. 55 m²
Warmmiete2.350,00 €
Alt-/NeubauNeubau
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone/Terrassen1
Anzahl separater WCs1
Gäste-WCja
Baujahr2012
Bezugstermin01.01.2018
Grundstücksflächeca. 400 m²
Nebenkosten50,00 €
Garagenanzahl1
Kaution6.900,00 €
Lage81247 München
Miete zzgl. NK2.250,00 €

Objektbeschreibung

Familienfreundliche Doppelhaushälte mit ca. 150 m² Wohnfläche, 5 Zimmern, Süd- Terrrasse und Gartenanteil

1 Garage bzw. Carport gehört zum Haus



Ausstattung

Das Haus ist in einer energetisch hochwertigen Bauweise erstellt
und mit einer automatischen Belüftungsanlage ausgestattet.

Die Aussenwand besteht aus Ziegelmauerwerk mit
Hohlraum- Dämmung (Steinwolle), die Innenwände sind ebenfalls in Ziegel erstellt.
Das Haus wird durch eine Gastherme (im Dach befindlich) beheizt. Zusätzlich befinden sich 2 Solarplarpaneele auf dem Dach zur Warmwasser- Aufbereitung


EG:
- Flur und Küche und Gäste WC:
sandfarbene Keramik-Fliesen
- Küche ohne EBK
- grosszügiger Wohn- Essbereich: Eichenparkett/ Schiffsboden
- Ausgang zur Terrasse (Süd)
- Schallschutzfenster
- Rollos an allen Fenstern

1.OG:
- Eichen- Parkettfussboden
- 3 Schlafräume
- helles Bad mit Fenster mit Badewanne und Dusche
- Rollos an allen Fenstern

DG:
- grosses Elternschlafzimmer mit franz. Balkon
- Eichen- Parkettfussboden
- Duschbad mit DFF
- Speicherabteil

Keller:
- sandfarbene Keramik-Fliesen im Flur
- großer Kellerraum
- und Wasch- und Trockenraum


Eine Garage bzw. Carport gehört zum Haus

Die verbrauchsbedingten Nebenkosten für Müllabfuh, Gas, Strom,Wasser und Abwasser soiwe Kabel und Telefon werden direkt mit den jew. Versorgern abgerechnet und kommen zusätzlich zu den Kosten hinzu.

Lage

Das Doppelhaus befindet sich mitten in einem schönes Villenviertel mit Ein- und Zweifamilienhäusern in Obermenzing, nahe dem Botanischen Garten- westlich von Nymphenburg und nördlich von Pasing.

Obermenzing ist direkt über die S-2 Richtung Petershausen an das städtische Verkehrsnetz angebunden. Die Trambahn Linie 17 und verschiedene Buslinien bringen Sie schnell und direkt in die Innenstadt.
In der nächsten Umgebung finden Sie eine sehr gute Infrastruktur vor mit vielen Einkaufsmöglichkeiten vor u.a. einen großen Biosupermarkt sowie Schulen,das Obermenzinger Gymnasium, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und Banken.
Das Krankenhaus des 3.Ordens befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Schloss Blutenburg und der Botanische Garten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar ebenso das Nymphenburger Schloss mit seinen herrlichen Parkanlagen.

Neben dem alten Dorfkern ist das gotische Wasserschloss Blutenburg Hauptanziehungspunkt in Obermenzing. 1430 wurde die alte Wehranlage aus dem 12. Jahrhundert von Herzog Albrecht III. zu einem Jagdschloss ausgebaut. Unter seinem Sohn entstand im 15. Jahrhundert die Schlosskapelle, die als eines der bedeutendsten Denkmäler der Spätgotik im Raum München gilt. Inzwischen beherbergt das Schloss die Internationale Jugendbibliothek und das Michael-Ende-Museum.

Sonstiges

Ansprechpartner:

Beatrice von Preysing
Tel: 089/ 23515711

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2012

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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