Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

*VERMIETET* Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Süd-Terrasse und Garten in Obermenzing

Kennung 403
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer5
Wohnflächeca. 150 m²
Alt-/NeubauNeubau
Anzahl Wohnschlafzimmer1
Stellplatzmiete50,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen1
Garagenanzahl1
Bezugstermin01.01.2018
Grundstücksflächeca. 400 m²
Baujahr2012
Nebenkosten90,00 €
Anzahl Badezimmer2
Einbauküchenein
HeizungsartZentralheizung
Balkon/Terrasse Flächeca. 30 m²
Gäste-WCja
Warmmiete2.190,00 €
Befeuerung/EnergieträgerGas
Anzahl separater WCs1
StellplatztypCarport
Kaution6.450,00 €
Kellerflächeca. 55 m²
Lage81247 München
Miete zzgl. NK2.100,00 €

Objektbeschreibung

Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit ca. 150 m² Wohnfläche, 5 Zimmern, Süd-Terrasse und großer Gartenanteil

1 Carport gehört zum Haus (à 50€/ Mo.)



Ausstattung

Das Haus ist in einer energetisch hochwertigen Bauweise erstellt
und mit einer automatischen Belüftungsanlage ausgestattet.

Die Aussenwand besteht aus Ziegelmauerwerk mit
Hohlraum- Dämmung (Steinwolle), die Innenwände sind ebenfalls in Ziegel erstellt.
Das Haus wird durch eine Gastherme (im Dach befindlich) beheizt. Zusätzlich befinden sich 2 Solar-Paneele auf dem Dach zur Warmwasser- Aufbereitung


EG:
- Flur und Küche und Gäste WC:
sandfarbene Keramik-Fliesen
- Küche ohne EBK (diese kann jedoch vom Vormieter abgelöst werden)
- großzügiger Wohn-Essbereich:
Eichenparkett/ Schiffsboden
- Ausgang zur Terrasse nach Süden
Holzdielen Terrassenbelag
- Schallschutzfenster
- Rollos an allen Fenstern

1.OG:
- Eichen- Parkettfußboden
- 3 Schlafräume
- helles Bad mit Fenster mit Badewanne und Dusche
- Rollos an allen Fenstern

DG:
- großes Elternschlafzimmer mit franz. Balkon
- Eichen- Parkettfußboden
- Duschbad mit Dachflächenfenster
- Speicherabteil

Keller:
- sandfarbene Keramik-Fliesen im Flur
- großer Keller/ Hobbyraum
- und Wasch- und Trockenraum

Ein Carport gehört zum Haus

Die verbrauchsbedingten Nebenkosten für Müllabfuhr, Gas, Strom, Wasser und Abwasser sowie Kabel und Telefon direkt mit den Versorgern abzurechnen.

Lage

Das Doppelhaus befindet sich mitten in einem schönes Villenviertel mit Ein- und Zweifamilienhäusern in Obermenzing, nahe dem Botanischen Garten- westlich von Nymphenburg und nördlich von Pasing.

Obermenzing ist direkt über die S-2 Richtung Petershausen an das städtische Verkehrsnetz angebunden. Die Trambahn Linie 17 und verschiedene Buslinien bringen Sie schnell und direkt in die Innenstadt.
In der nächsten Umgebung finden Sie eine sehr gute Infrastruktur vor mit vielen Einkaufsmöglichkeiten vor u.a. einen großen Biosupermarkt sowie Schulen,das Obermenzinger Gymnasium, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und Banken.
Das Krankenhaus des 3.Ordens befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Schloss Blutenburg und der Botanische Garten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar ebenso das Nymphenburger Schloss mit seinen herrlichen Parkanlagen.

Neben dem alten Dorfkern ist das gotische Wasserschloss Blutenburg Hauptanziehungspunkt in Obermenzing. 1430 wurde die alte Wehranlage aus dem 12. Jahrhundert von Herzog Albrecht III. zu einem Jagdschloss ausgebaut. Unter seinem Sohn entstand im 15. Jahrhundert die Schlosskapelle, die als eines der bedeutendsten Denkmäler der Spätgotik im Raum München gilt. Inzwischen beherbergt das Schloss die Internationale Jugendbibliothek und das Michael-Ende-Museum.

Sonstiges

Ansprechpartner:
Beatrice von Preysing

Tel: 089/ 23 51 57 11
mob. 0176/ 23 91 71 94

Die Anfragen werden per Email erbeten mit aussagekräftigen Angaben zur beruflichen Tätigkeit und Familienstand.

Energieangaben

0
200
>400


53.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert53.2 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis06.03.2022
Baujahr2012
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Wohnungen
  1 Zimmer - ca. 40 m²
  80639 München
  Miete zzgl. NK 950,00 €
  Dachgeschosswohnung
  2 Zimmer - ca. 74 m²
  81739 München
  Miete zzgl. NK 960,00 €

  Etagenwohnung
  2 Zimmer - ca. 56,06 m²
  81829 München
  Miete zzgl. NK 1.000,00 €
  Etagenwohnung
  2.5 Zimmer - ca. 57 m²
  81669 München
  Miete zzgl. NK 900,00 €

  Etagenwohnung
  2 Zimmer - ca. 96,42 m²
  83684 Tegernsee
  Miete zzgl. NK 1.300,00 €
  Doppelhaushälfte
  5 Zimmer - ca. 170 m²
  80997 München
  Miete zzgl. NK 3.300,00 €

  Wohnungen
  2 Zimmer - ca. 67,40 m²
  81825 München
  Miete zzgl. NK 1.270,00 €
  Wohnungen
  3 Zimmer - ca. 72,13 m²
  81927 München
  Miete zzgl. NK 1.700,00 €


Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP