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Objektdaten

*VERMIETET* Herrliche 2- Zimmer Maisonette Wohnung mit 2 Balkonen in Ramersdorf- Perlach

Kennung 404
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 74 m²
Balkon/Terrasseja
Warmmiete1.160,00 €
Personenaufzugnein
Kaution2.970,00 €
Stellplatzmiete40,00 €
Etagenzahl2
Stellplatzanzahl1
Jahresnettomiete0,00 €
Nebenkosten200,00 €
Etage1
Baujahr1992
Bezugstermin01.03.2018
Einbaukücheja
Anzahl Balkone/Terrassen2
Gäste-WCja
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Zustandgepflegt
Kellerflächeca. 8 m²
StellplatztypDuplex
Balkon/Terrasse Flächeca. 10 m²
Lage81739 München
Miete zzgl. NK1.000,00 €

Objektbeschreibung

Ruhige und sonnige 2- Zimmer- Maisonette- Wohnung mit 2 Balkonen auf ca. 74 m² Wohnfläche (96 m² Nutzfläche)

1 Keller;
1 Duplex STP unten (à 40€/ Mo.)

Ausstattung

Über eine einläufige, überdachte Aussentreppe einer kleinen Wohnanlage betritt man im
1. OG die schön geschnittene und sehr helle Wohnung.
Die 2- Zimmer Wohnung auf zwei Ebenen ist mit einer gewendelten Treppe verbunden.
In der unteren Ebene befindet sich der Flur mit dem Gäste- WC, der offene Wohn- Essbereich sowie eine große Küche mit Einbauküche.
Die komplette EBK wird mitvermietet. Die Küche ist großzügig geschnitten, so dass man einen gemütlichen Essbereich einplanen kann.
Von hieraus gelangt man auch auf den großen Süd-Balkon.
In der oberen Ebene befindet sich der Schlafraum sowie ein grosses Bad mit Fenster.
Vom Schlafzimmer aus kommt man auf einen weiteren Balkon
Das Badezimmer ist trotz der Dachschrägen gut zu nutzen. Hier haben Sie die Badewanne und die Dusche getrennt.
Die beiden Balkone gehen nach Süden.
Im Wohnzimmer liegt Parkettfußboden, im Schlafraum ein heller Teppichboden.

Ein geräumiges Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Ihren PKW stellen Sie in der Garage ab (Duplex- STP).
Die Kosten belaufen sich hier für auf 40 €/Mon.
Die Waschmaschine findet ihren Platz im Keller.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Ramersdorf/ Perlach nahe der U5
U-Bahn Station Therese-Giehse-Alle
In Ramersdorf/Perlach liegen alte Dorfkerne neben modernen Bürokomplexen, Ein- und Mehrfamilienhäuser neben Hochhausreihen und Gewerbegebieten. In den vergangenen Jahrzehnten entwickelte sich der Bezirk zum einwohnerstärksten in München. Das ab 1980 abseits der Durchgangsstraßen errichtete Neuperlach-Süd präsentiert sich freundlich. Helle Mietshäuser mit drei oder vier Geschossen säumen die in jüngster Zeit verkehrsberuhigten Straßen, die Grünflächen sind großzügiger angelegt, die verschachtelte Bebauung mit Innenhöfen und Spielflächen sorgt ungeachtet der Betonarchitektur für einen luftigen Gesamteindruck.Attraktivere Wohnlagen bieten die neueren Einfamilien- und Reihenhaussiedlungen

Sonstiges

Ansprechpartner:

Beatrice von Preysing

Die Anfragen werden per Email erbeten mit aussagekräftigen Angaben zur beruflichen Tätigkeit und Familienstand.
Der Energieausweis ist angefordert und liegt zur Besichtigung vor.

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis30.04.2024
Baujahr1992
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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