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Objektdaten

Schön geschnittene, sonnige 2- Zimmer- Wohnung mit Westbalkon in Obermenzing

Kennung 406
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 51,33 m²
Zustandvollständig renoviert
Jahresnettomiete0,00 €
Etage1
Einbauküchenein
Anzahl Balkone/Terrassen1
Balkon/Terrasse Flächeca. 3 m²
Bezugstermin 01.04.2018 oder n. VB früher
HeizungsartZentralheizung
Kaution2.550,00 €
Etagenzahl2
Nebenkosten170,00 €
Baujahr1980
Kellerflächeca. 10 m²
Balkon/Terrasseja
Warmmiete1.020,00 €
Lage80992 München
Miete zzgl. NK850,00 €

Objektbeschreibung

Schön geschnittene und sonnige 2- Zimmerwohnung mit Westbalkon in gepflegter Wohnanlage nahe dem Botanischen Garten in Obermenzing

1 Kellerraum
1 Wasch- und Trockenraum im Haus (Platz für eigene WM)

Ausstattung

Die Wohnung ist schön geschnitten und wurde vor 5 Jahren kernsaniert.
In den beiden Wohnräumen und im Eingangsbereich wurde ein Eichenparkettboden verlegt.
Der sonnige Westbalkon ist dem Wohnraum vorgelagert.
Das weiße Bad mit Fenster wurde ebenfalls renoviert und mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Einbauküche ist nicht vorhanden und ist vom Mieter einzubauen. (und kann evt. vom Vormieter abgelöst werden)
Im Keller befindet sich ein großer Kellerraum und ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum mit Platz für die eigene Waschmaschine.

Die Wohnung und eignet sich vom Grundriss für ein Paar oder eine Einzelperson.

Lage

Die Wohnung befindet sich im 1. OG einer gepflegten, kleinen Wohnanlage nahe dem Botanischen Garten in Obermenzing.
Obermenzing liegt westlich von Nymphenburg und nördlich von Pasing.

Verkehrsanbindung:
Es gibt von hier direkte Bus - und Tramverbindung in die Innenstadt über den Romanplatz und den Rotkreuzplatz.
Obermenzing ist direkt über die S-2 Richtung Petershausen an das städtische Verkehrsnetz angebunden.
Die Trambahn Linie 17 und 16 sowie verschiedene Buslinien bringen Sie schnell und direkt zum S-Bahnhof Richtung Flugafen und auch zum HBF und Stachus.
Von Obermenzing führen auch die Zubringer zur Autobahn A 8 München-Stuttgart.

Infrastruktur:
In der nächsten Umgebung finden Sie eine sehr gute Infrastruktur vor mit vielen Einkaufsmöglichkeiten vor u.a. einem großen Biosupermarkt sowie Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und Banken.
Das Krankenhaus des 3.Ordens befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Freizeit und Erholung:
Das Schloss Blutenburg und der Botanische Garten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar ebenso das Nymphenburger Schloss mit seinen herrlichen Parkanlagen. Obermenzing gehört deshalb zu den bevorzugten Wohngebieten Münchens.

Geschichte:
Der Obermenzinger Dorfkern um die alte Dorfkirche St. Georg steht unter Ensembleschutz. Neben dem alten Dorfkern ist das gotische Wasserschloss Blutenburg Hauptanziehungspunkt in Obermenzing. 1430 wurde die alte Wehranlage aus dem 12. Jahrhundert von Herzog Albrecht III. zu einem Jagdschloss ausgebaut. Unter seinem Sohn entstand im 15. Jahrhundert die Schlosskapelle, die als eines der bedeutendsten Denkmäler der Spätgotik im Raum München gilt..




Sonstiges

Ansprechpartner:

Beatrice von Preysing

Die Anfragen werden per Email erbeten mit aussagekräftigen Angaben zur beruflichen Tätigkeit und Familienstand.
Der Energieausweis ist angefordert und liegt zur Besichtigung vor.

Energieangaben

Baujahr1980

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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