Objektbeschreibung
***Neubau *** Toll geschnittene 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung umgeben von altem Baumbestand in Bogenhausen
Zur Wohnung gehören:
- großes Kellerabteil
- 1 großer Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage
Ausstattung
Sehr schön geschnittene 2- Zimmer- Wohnung mit großer Dachterrasse und großartigem Ausblick in´s Grüne!
- 1 Schlafzimmer
- 1 Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- 1 offene Küche zum Wohn- Essraum
- 1 vollständige EBK
- Eichenparkettboden mit
- Individuell regulierbare Fußbodenheizung
- ausgewählte helle Fliesen im Bad
- Fenster und Türen mit 3-fach Isolierverglasung
- Griffe aus Edelstahl
- Elektrischer Sonnenschutz im DG
- Elektrische Rollläden
- große Dachtrerrasse (16m²)
- 1 großes Kellerabteil
- 1 Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage (à 100€/ Mo.)
Lage
Der Neubau befindet sich in der Englschalkinger Straße im Münchner Stadtteil Bogenhausen und ist umgeben von altem Baumbestand.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr gut erreichbar:
Die S- Bahn Stationen Engelschalking und Johanneskirchen (Flughafenlinie S8) sowie die verschiedenen Busverbindungen zum Arabellapark und in die Innenstadt sind fussläufig in etwa 10 Minuten zu erreichen.
ca. 1 km zur U-Bahn U4/ Arabellapark
ca. 19 Min. in die City mit der S8
ca. 3,5 km zum Englischen Garten
ca. 5 km zum Feringa See
ca. 2 km zum Mittleren Ring
Eine sehr gute Infrastruktur finden Sie hier vor mit einer nahegelegenen Grund- und Hauptschule, einer Realschule mit diversen Sportplätzen, Kindergärten und Gymnasium sowie einem Schwimmbad.
Viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Post, Bank und Krankenhaus sind in Kürze erreichbar. Die verschieden Grünanlagen bieten ausreichend Platz für ausgedehnte Spaziergänge oder Joggingrouten zur Erholung.
Sonstiges
Ansprechpartner:
Beatrice von Preysing
Die Anfragen werden per Email erbeten mit aussagekräftigen Angaben zur beruflichen Tätigkeit und Familienstand.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Bedarfsausweis |
| Energiekennwert | 46 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Ausweis gültig bis | 18.05.2027 |
| Baujahr | 2017 |
| Befeuerung/Energieträger | Fernwärme |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
