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Objektdaten

***VERMIETET *** Lichtdurchflutete 2- Zimmer Wohnung mit Dachterrasse

Kennung 407
ObjektartWohnungen
Zimmer2
Wohnflächeca. 57 m²
Haustierenach Vereinbarung
Einbaukücheja
Bezugsterminab sofort
Baujahr2017
Etage4
Nebenkosten180,00 €
Jahresnettomiete0,00 €
Stellplatzanzahl1
Etagenzahl4
Stellplatzmiete100,00 €
Kaution4.500,00 €
Balkon/Terrasseja
Warmmiete1.580,00 €
Kellerflächeca. 6 m²
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Personenaufzugja
ZustandErstbezug
Alt-/NeubauNeubau
Balkon/Terrasse Flächeca. 16,50 m²
Anzahl Balkone/Terrassen1
StellplatztypDuplex
Lage81927 München
Miete zzgl. NK1.500,00 €

Objektbeschreibung

***Neubau *** Toll geschnittene 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung umgeben von altem Baumbestand in Bogenhausen

Zur Wohnung gehören:

- großes Kellerabteil
- 1 großer Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage

Ausstattung

Sehr schön geschnittene 2- Zimmer- Wohnung mit großer Dachterrasse und großartigem Ausblick in´s Grüne!

- 1 Schlafzimmer
- 1 Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- 1 offene Küche zum Wohn- Essraum
- 1 vollständige EBK
- Eichenparkettboden mit
- Individuell regulierbare Fußbodenheizung
- ausgewählte helle Fliesen im Bad
- Fenster und Türen mit 3-fach Isolierverglasung
- Griffe aus Edelstahl
- Elektrischer Sonnenschutz im DG
- Elektrische Rollläden
- große Dachtrerrasse (16m²)

- 1 großes Kellerabteil
- 1 Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage (à 100€/ Mo.)

Lage

Der Neubau befindet sich in der Englschalkinger Straße im Münchner Stadtteil Bogenhausen und ist umgeben von altem Baumbestand.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr gut erreichbar:
Die S- Bahn Stationen Engelschalking und Johanneskirchen (Flughafenlinie S8) sowie die verschiedenen Busverbindungen zum Arabellapark und in die Innenstadt sind fussläufig in etwa 10 Minuten zu erreichen.

ca. 1 km zur U-Bahn U4/ Arabellapark
ca. 19 Min. in die City mit der S8
ca. 3,5 km zum Englischen Garten
ca. 5 km zum Feringa See
ca. 2 km zum Mittleren Ring

Eine sehr gute Infrastruktur finden Sie hier vor mit einer nahegelegenen Grund- und Hauptschule, einer Realschule mit diversen Sportplätzen, Kindergärten und Gymnasium sowie einem Schwimmbad.

Viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Post, Bank und Krankenhaus sind in Kürze erreichbar. Die verschieden Grünanlagen bieten ausreichend Platz für ausgedehnte Spaziergänge oder Joggingrouten zur Erholung.

Sonstiges

Ansprechpartner:
Beatrice von Preysing

Die Anfragen werden per Email erbeten mit aussagekräftigen Angaben zur beruflichen Tätigkeit und Familienstand.

Energieangaben

A


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert46 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseA
Ausweis gültig bis18.05.2027
Baujahr2017
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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