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Objektdaten

* VERMIETET * Modernes Townhouse mit großer Dachterrasse in ruhiger Wohnlage in Bogenhausen

Kennung 417
ObjektartReihenmittelhaus
Zimmer3
Wohnflächeca. 123 m²
Warmmiete2.700,00 €
Nutzflächeca. 27,50 m²
Stellplatzmiete0,00 €
Kaution7.200,00 €
Energieausweis liegt vorVorhanden
Anzahl separater WCs1
Gäste-WCja
Garagenanzahl1
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Alt-/NeubauNeubau
StellplatztypGarage
Balkon/Terrasse Flächeca. 40 m²
Anzahl Wohnschlafzimmer1
Kellerflächeca. 10 m²
ZustandErstbezug
Anzahl Badezimmer1
Garagenmiete80,00 €
Bezugsterminab sofort möglich
Grundstücksflächeca. 381 m²
Baujahr2018
Nebenkosten300,00 €
Jahresnettomiete0,00 €
HeizungsartFernwärme
Anzahl Balkone/Terrassen2
Einbaukücheja
Lage81927 München
Miete zzgl. NK2.480,00 €

Objektbeschreibung

*Erstbezug* Modernes Townhouse (RMH) mit großer Dachterrasse und hochwertiger EBK in Bogenhausen.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit Anschlussmöglichkeit für Starkstrom.

Ausstattung

Das Haus wurde als ein Energiesparhaus in reiner Holzbaukonstruktion errichtet.
Der Bau ist biologischer Bauweise und mit sehr hochwertigen Baustoffen erstellt.
Das Haus ist mit eine Fußbodenheizung ausgestattet

EG:
- Gäste WC
- offene Einbauküche (Ausstattung mit Miele- Geräten)
- Wohn- Essbereich
- Terrasse mit Blick ins Grüne

- zum Haus gehört jedoch kein Garten

1.OG
- 1 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und Belichtung (Festverglasung)
- Diele mit Platz für ein Home Office

2.OG
- Großes Studio mit hochwertigen Einbauten (Holzschränke)
- Dachterrassen (Süd-Ost)
-

UG:
- 1 belichteter und beheizter Hobbyraum
- 1 Heizungsraum mit Dusche und Waschbecken sowie Anschluss für Waschmaschine und Trockner

Zum Haus gehört eine abschließbare Einzelgarage mit Stromanschluss (a`€ 80€ )
sowie ein Gemeinschafts Fahrradabstellraum

Lage

Der Neubau befindet sich in einem ruhigen gewachsenen Wohnviertel im Münchner Stadtteil Bogenhausen und ist umgeben mit viel Grün.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr gut erreichbar:
Die S- Bahn Stationen Englschalking und Johanneskirchen (Flughafenlinie S8) sowie die verschiedenen Busverbindungen zum Arabellapark und in die Innenstadt sind fußläufig in etwa 10 Minuten zu erreichen.

ca. 8 min fußläufig zur S-Bahn Englschalking
ca. 19 Min. in die City mit der S8
ca. 3,5 km zum Englischen Garten
ca. 5 km zum Feringa See
ca. 2 km zum Mittleren Ring

Eine sehr gute Infrastruktur finden Sie hier vor mit einer nahe gelegenen Grund- und Hauptschule, einer Realschule mit diversen Sportplätzen, Kindergärten und Gymnasium sowie einem Schwimmbad.

Viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Post, Bank und Krankenhaus sind in Kürze erreichbar. Die verschieden Grünanlagen bieten ausreichend Platz für ausgedehnte Spaziergänge oder Joggingrouten zur Erholung.

Sonstiges

Ansprechpartner:
Beatrice von Preysing


Die Anfragen werden per Email erbeten mit aussagekräftigen Angaben zur beruflichen Tätigkeit und Familienstand.

Energieangaben

A+


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert45 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseA+
Ausweis gültig bis23.10.2028
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr2018


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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