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Objektdaten

+ VERMIETET + Schön geschnittene 2,5 Zimmer Altbauwohnung mit Wohnküche und Balkon zum Innenhof in Laim

Kennung 431
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2.5
Wohnflächeca. 82 m²
Balkon/Terrasseja
Warmmiete1.440,00 €
Kellerflächeca. 6 m²
Alt-/NeubauAltbau
Nettokaltmiete1260.00
Kaution3.780,00 €
Etage2
Baujahr1926
Befeuerung/EnergieträgerGas
Nebenkosten180,00 €
Energieausweis liegt vorVorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen1
Letzte Modernisierung2015
Garten/-mitbenutzungja
Personenaufzugnein
Bezugstermin 01.04.2019
Etagenzahl2
Einbaukücheja
HeizungsartZentralheizung
Balkon/Terrasse Flächeca. 4 m²
Jahresnettomiete0,00 €
Lage80687 München
Miete zzgl. NK1.260,00 €

Objektbeschreibung

Schön geschnittene 2, 5 Zimmer Altbauwohnung mit großer Wohnküche und Balkon zum begrünten Innenhof

- 1 trockenes Kellerabteil

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre) eines schönen Altbaukomplexes aus dem Jahr 1926.

Die Wohnung zeichnet sich aus durch einen klassischen Grundriss dieser Bauzeit:
- 1 großzügige Diele
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Arbeitszimmer/ Kind (halbes Zimmer)
- 1 Wohnküche mit EBK
- 1 Bad (ohne WC)
- 1 sep. WC mit Fenster
- 1 praktische Abstellkammer
- 1 größeres Kellerabteil

Die Wohnung ist saniert und ist mit neuer Zentralheizung ausgestattet.

Man betritt die Wohnung über großzügigen Diele und gelangt über die schöne, große Wohnküche zum Balkon, der zum ruhigen Innenhof hin orientiert ist.
In den Wohnräumen liegt noch der alte schöne Fischgrät- Parkettboden, die Wohnküche und Diele ist mit Laminatboden ausgestattet.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Zur Küche gehört ein Herd mit Backofen und ein Kühl-Gefrierschrank.
In der Küchenzeile findet sich Platz für die eigene Spül-und Waschmaschine, die jeweils vom Mieter selbst mitzubringen ist.
Das Bad ist neu saniert und mit Badewanne und mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Das WC befindet sich separat und hat ein traditionell schmales Fenster.

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil.
Der Gemeinschaftsgarten im Innenhof der Anlage kann von den Mietern selbstverständlich mit genutzt werden.

Die Wohnung eignet sich auch für eine Berufstätigen- WG

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße eines gewachsenen Wohnviertels in Laim, den Ludwig-Richter-Höfen.
Der Stadtteil Laim liegt zwischen der Schwanthalerhöhe im Osten sowie Pasing im Westen und erstreckt sich in seiner Nord-Süd-Ausdehnung vom Hauptbahnhof nach Pasing bis zur Autobahn A 96 München-Lindau.
Charakteristisch für Laim ist, dass Einfamilienhäuser, Villenkolonien und Wohnanlagen mit teilweise gemeinnützigen mehrgeschossigen Wohnblocks nebeneinander bestehen.
In den ruhigen Nebenstraßen befinden sich Reihen- und Einfamilienhäuser. Sie prägen das Stadtbild von Laim.

Verkehrsanbindung:
Von hier ist man auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell in der Innenstadt:
Neben dem S-Bahnhof Laim und Hirschgarten ist der Stadtteil durch drei U-Bahnhaltepunkte (Westendstr.U4/U5) und die Trambahnlinie 19 an das öffentliche Nahverkehrsnetz und das übrige Stadtgebiet angebunden.

Infrastruktur:
In der der unmittelbaren Umgebung finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in größeren und kleineren Geschäften sowie verschiedene Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte und Apotheken.

Freizeit und Erholung:
Hier lässt es sich gut leben! Kleinere Park- und einige Kleingartenanlagen mit Biergärten sowie eine vielseitige Gastronomie dienen als Erholungsbereiche nach Büroschluss!
Besonders erwähnenswert ist sicherlich noch das Laimer Schlössl, ehemals Wohnsitz des bekannten Münchner Architekten Theodor Fischer.

Sonstiges

Ansprechpartner:
Beatrice von Preysing

Die Anfragen werden per Email erbeten mit aussagekräftigen Angaben zur beruflichen Tätigkeit und Familienstand.

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis10.01.2019
Baujahr1926
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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