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Objektdaten

*VERMIETET* Tolle Atelierwohnung mit Balkon in schönster Umgebung Nähe Starnberger See

Kennung 434
ObjektartWohnungen
Zimmer2
Wohnflächeca. 75 m²
Stellplatzanzahl1
Jahresnettomiete0,00 €
Nebenkosten150,00 €
Balkon/Terrasseja
Etagenzahl1
Zustandvollständig renoviert
Alt-/NeubauNeubau
Einbaukücheja
HeizungsartZentralheizung
Gartenflächeca. 150 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 3,50 m²
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Warmmiete1.000,00 €
Letzte Modernisierung2016
Etage1
Energieausweis liegt vorVorhanden
Möbliertnein
Baujahr1993
Bezugstermin15.07.2019
Kaution2.550,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen1
Lage82547 Eurasburg, Berg
Miete zzgl. NK850,00 €

Objektbeschreibung

Tolle Atelierwohnung mit Balkon auf 2 Ebenen

Die Wohnung wird teilmöbliert und für einen befristeten Zeitraum von max. 3 Jahren vermietet, geeignet für eine Einzelperson.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 1.OG und DG eines architektonisch gut durchdachten und schön geschnittenem Doppelhauses.
Sie wird durch eine außenliegende, einläufige Treppe erschlossen.
Man betritt die Wohnung im 1.OG. hier befinden sich ein Zimmer mit kleiner EBK und ein Duschbad.
Über eine innenliegende, gewendelte Treppe gelangt man in das Dachgeschoss
mit dem großen, hellen Atelierraum mit Balkon nach Osten.
Ein großes, neues Dachflächenfenster gewährt Ihnen einen großartigen Ausblick nach Süden in die Voralpenlandschaft!






Lage

Das Haus befindet sich in einem kleinen Dorfes zwischen Münsing und Eurasburg in Ortsrandlage. Der Ort ist malerisch gelegen, es gibt hier noch eine Kirche und ein Gasthaus.
Infrastruktur:
Sowohl im nahe gelegenen Eurasburg als auch in Münsing findet man einige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein großer Bioladen, sowie eine Bank, Post Ärzte und ein gutes Wirtshaus.
Im Ort gibt es eine Schulbusverbindung.
Der nächste S- Bahn Anschluß befindet sich in Wolfratshausen (S7) nur ca.12 Autominuten entfernt. Der öffentliche Bus nach Wolfratshausen (373) fährt bis Degerndorf.

Zum Starnberger See sind es nur ca. 10 min mit dem Auto.
Nach München fährt man über die A95 in nur ca. 30 Minuten!

Sonstiges

Ansprechpartner:
Beatrice von Preysing

Tel: 089/ 23 51 57 11
Mobil: 0176/ 23 91 71 94

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert89.2 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Ausweis gültig bis21.01.2026
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1993


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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