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Objektdaten

*VERMIETET* Charmante und ruhige 2,5 Zimmer Altbau- Wohnung mit grossem Balkon mitten in Haidhausen!

Kennung 435
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2.5
Wohnflächeca. 71 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Bezugstermin01.07.2019
Baujahr1900
Etage2
Betriebskosten100,00 €
Letzte Modernisierung2012
Balkon/Terrasse Flächeca. 4,60 m²
HeizungsartZentralheizung
Einbaukücheja
HaustiereNein
Anzahl Balkone/Terrassen1
Zustandvollständig renoviert
Kellerflächeca. 4 m²
Nettokaltmiete1500.00
Warmmiete1.700,00 €
Alt-/NeubauAltbau
Heizkosten pro Monat65,00 €
Personenaufzugja
Nebenkosten200,00 €
Jahresnettomiete0,00 €
Balkon/Terrasseja
Kaution4.200,00 €
Lage81667 München
Miete zzgl. NK1.500,00 €

Objektbeschreibung

Charmante und ruhige 2,5- Zimmer Altbau- Wohnung mit großem Balkon zum ruhigen Innenhof mitten in Haidhausen

- 1 Kellerabteil
- Anwohnerparklizenz

Ausstattung

Die charmante Altbauwohnung wurde 2012 komplett neu saniert.
Sie ist hell und schön geschnitten und befindet sich im 2.OG eines gepflegten und sanierten Altbaus mit Lift und einem ruhigem Innenhof.

Alle Wohnräume sind mit einem schönem Parkettboden ausgestattet:

- Eingang Flur mit Einbauleuchten
- 1 Wohnzimmer
- 1 Essraum und offener Küche mit Balkon
- 1 Schlafzimmer
- 1 neues Bad
- 1 Balkon zum ruhigen Innenhof
- 1 Kellerabteil

Die Küche ist mit einer modernen EBK ausgestattet:
Elektroherd mit Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine sowie einem WM-Anschluss
Das Bad ist weiß gefliest mit Handtuchheizkörper und mit Badewanne ausgestattet.

Parkmöglichkeiten finden Sie mit Anwohner-Parklizenz in der Umgebung

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Elsässerstraße in Haidhausen unweit des Ost Bahnhofes (S-Bahn- Station)

Der Stadtteil Haidhausen ist eine beliebte Wohngegend!
Für die Freizeit haben Sie hier einerseits das Franzosenviertel mit den vielen gemütlichen Cafés und Restaurants, dem Kulturzentrum am Gasteig sowie einem Kino, auf der anderen Seite die Isarauen, den bekannten Nockherberg, die Auer Dult und das Müller´sche Volksbad.
Eine perfekte Infrastruktur mit allem, was die Sie für's tägliche Leben benötigen, finden Sie hier in der nächster Umgebung sowie viele nette Lokale mit Spezialitäten aus den verschiedensten Ländern, Ärzte und Apotheken.

Anbindung:
Die S-Bahnstation Ostbahnhof sowie einige Bus- und Tramverbindungen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
In wenigen Minuten ist man mit dem Auto auf der A8 Richtung Salzburg und auf dem mittleren Ring

Sonstiges

Ansprechpartner:

Beatrice Preysing
Tel: 089/ 23 51 57 11

Energieangaben

0
200
>400


161
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert161 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis12.02.2018
Baujahr1900


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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