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Objektdaten

* VERMIETET* Ruhige und schön geschnittene 2- Zimmer Altbauwohnung mit Balkon in Haidhausen

Kennung 436
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 56 m²
Kaution2.850,00 €
Etagenzahl4
Personenaufzugja
Alt-/NeubauAltbau
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Befeuerung/EnergieträgerGas
Nettokaltmiete950.00
HaustiereNein
Warmmiete1.025,00 €
Energieausweis liegt vorVorhanden
Einbaukücheja
HeizungsartEtagenheizung
Zustandvollständig renoviert
Balkon/Terrasse Flächeca. 2 m²
Jahresnettomiete0,00 €
Nebenkosten75,00 €
Etage1
Baujahr1900
Bezugstermin 01.10.2019
Lage81669 München
Miete zzgl. NK950,00 €

Objektbeschreibung

Charmante 2- Zimmer Altbau-Wohnung mit Balkon zum ruhigen Innenhof in Haidhausen

- 1 Kellerabteil
- Anwohnerparken - Lizenzbereich

Ausstattung

Diese charmante Wohnung ist hell und schön geschnitten!
Sie befindet sich in einem gepflegten Altbau mit Lift und einem ruhigem Innenhof.
Bestechend ist auch der Hauseingang und das gepflegte Treppenhaus mit einem typischen Altbaucharakter!

Alle Wohnräume sind mit schönem altem Fischgrätparkett ausgestattet:

- Eingang
- Breiter Flur
- Duschbad mit Fenster
- 1 Wohn-Esszimmer mit offener Küche zum Balkon
- Moderne EBK
- 1 Schlafzimmer
- 1 Balkon zum Innenhof
- 1 Kellerabteil

Die Küche mit einer modernen EBK ausgestattet:
Elektroherd mit Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank und WM-Anschluss.
Das Bad ist weiß gefliest mit einer Dusche, einem Handtuchheizkörper undeinem Fenster ausgestattet.

Die Wohnung wird mit einer Gas- Etagenheizung beheizt.
Die Heizungs- und WW-Kosten werden nach Verbrauch und direkt mit den Versorgern (SWM) abgerechnet.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Rablstraße in Haidhausen unweit des S-Bahnhofes Rosenheimer Platzes.

Der Stadtteil Haidhausen ist eine beliebte Wohngegend!
Für die Freizeit haben Sie hier einerseits das Franzosenviertel mit den vielen gemütlichen Cafés und Restaurants, dem Kulturzentrum am Gasteig sowie einem Kino, auf der anderen Seite die Isarauen, den bekannten Nockherberg, die Auer Dult und das Müller´sche Volksbad.
Eine perfekte Infrastruktur mit allem, was die Sie für's tägliche Leben benötigen, finden Sie hier in der nächster Umgebung: einen Bio-Bäcker, Metzger, Supermarkt und Buch- und Blumenladen sowie viele nette Lokale mit Spezialitäten aus den verschiedensten Ländern, Ärzte und Apotheken.

Anbindung:
Die S-Bahnstation Rosenheimer Platz sowie einige Bus- und Tram- verbindungen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
In wenigen Minuten ist man mit dem Auto auf der A8 Richtung Salzburg und auf dem mittleren Ring

Sonstiges

Ansprechpartner:
Beatrice von Preysing


Die Anfragen werden per Email erbeten mit aussagekräftigen Angaben zur beruflichen Tätigkeit und Familienstand.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns
von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die
Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert98.1 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Ausweis gültig bis19.05.2029
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1900


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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