Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

*** Am Englischen Garten *** Ruhige 4-Zimmer Maisonettwohnung mit Dachterrasse und 2 Balkonen

Kennung 439
ObjektartMaisonettewohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 156,80 m²
Kellerflächeca. 5 m²
Balkon/Terrasseja
Möbliertnein
Energieausweis liegt vorVorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen3
Gäste-WCja
Letzte Modernisierung2012
Zustandvollständig renoviert
StellplatztypDuplex
Balkon/Terrasse Flächeca. 38 m²
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Einbaukücheja
Warmmiete3.840,00 €
Bezugsterminsofort nach VB
Nebenkosten540,00 €
Kaution10.000,00 €
Stellplatzmiete80,00 €
Etagenzahl4
Etage3
Haustierenach Vereinbarung
HeizungsartZentralheizung
Baujahr1978
Nettokaltmiete3300.00
Lage80539 München
Miete zzgl. NK3.300,00 €

Objektbeschreibung

*** Bestes Schwabing *** 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und 2 Balkonen in unmittelbarer Nähe zum Englischen Garten.

- Lift im Haus
- Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz (Duplex) im Tiefgarage sind vorhanden.


Ausstattung

Diese attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem äußerst ruhigen Rückgebäude mit nur 9 Wohneinheiten und in unmittelbarer Nähe zum Englischen Garten.
Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen,. die über eine interne Treppe verbunden sind.
Man erreicht die Eingangsebene der Wohnung im 3. OG bequem mit dem Lift.

Ebene 3.OG:
Drei Schlafzimmer sowie das Bad und ein Gäste-WC befinden sich in der Eingangsebene der Wohnung. Eines der Schlafzimmer hat den Zutritt zu den 2 Balkonen (Ost + West).
Im Flur und in den beiden anderen Schlafzimmern befinden sich jeweils Einbauschränke als vorhandener Stauraum.

Ebene Maisonette (Terrassengeschoss):
Die Wohnebene befindet sich oben in der Maisonette-Etage und umfasst einen lichterfüllten Wohn-Essbereich mit 4 großen Dachflächenfenstern und überdurchschnittlicher Raumhöhe.
Hier im Maisonette-Bereich schließt die über 20 m² große Dachterrasse nach Süd-Westen an und bietet einen herrlichen Blick in einen gepflegten, ruhigen Innenhof.
Die Küche ist mit einer vollständigen Einbauküche ausgestattet.

Ausstattung:
- Lift
- Hochwertige Ahorn Dielen Böden, geölt
- Matt-weiße Innentüren
- Holz-Fenster mit teils elektrisch bedienbaren Jalousien im Wohnbereich
- Bücherregal im Wohn-Essbereich
- Modernes Beleuchtungssystem
- Schreiner-Einbauküche mit Holzfurnier-Fronten, einer Arbeitsplatte aus hochwertigem Kunststein und vollständiger Ausstattung mit allen Elektrogeräten.
- Geräte von Siemens Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd, Ofen, Waschmaschine
- 3 Schlafräume mit teils vorhandenen Einbauschränken
- Tageslichtbad mit bodenbündiger Dusche und Echtglas-Abtrennung, beleuchtetem Spiegel, Deckenbeleuchtung, Waschbecken mit Unterschrank, Geberit-WC
- separates Gäste-WC

UG:
- geräumiges, trockenes Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Ein Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex-Stellplatz)

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Kaulbachstrasse., an der Grenze von Schwabing und der Maxvorstadt,

Schwabing und die Maxvorstadt mit ihrem lebendigen Flair begeistern ein anspruchsvolles Publikum. Die unmittelbare Citynähe und eine sehr gute Infrastruktur prägen dieses Viertel.
Die LMU Universität und die Kunstakademie machen dieses Quartier zu einem einzigartigen kulturellen Zentrum nicht nur für Studenten.
Viele Cafés und internationale Restaurants, Galerien und Kinos, belebte Plätze und nicht zuletzt der Biergarten am Chinesischen Turm stehen für ein Münchner Stadtleben auf höchstem Niveau und prägen diese äußerst gesuchte Lage.
Die exklusiv von uns angebotene Wohnung befindet sich in urbaner und dennoch ruhiger Lage, nur wenige Schritte entfernt vom Englischen Garten.
Das Objekt vereint auf perfekte Weise das lebendige Stadtleben und bietet zugleich ein äußerst familienfreundliches, angesagtes Wohnumfeld.

Infrastruktur:
Nur wenige Schritte entfernt befinden sich ein Metzger, eine Bäckerei und weitere kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die U-Bahn Station Giselastrasse (U3/ U6 erreicht man fussläufig in weniger als 10min.
Den Englischen Garten ebenso wie das bekannte Cafe der Reitschule und zahlreiche Restaurants erreicht man ebenfalls in wenigen Gehminuten.

Sonstiges

Ansprechpartner:
Beatrice von Preysing
Tel. 089/ 23 51 57 11

Die Anfragen werden per Email erbeten mit aussagekräftigen Angaben zur beruflichen Tätigkeit und Familienstand.

Energieangaben

F


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert186.2 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseF
Ausweis gültig bis07.08.2028
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Baujahr1978


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Wohnungen
  4 Zimmer - ca. 151 m²
  81925 München
  Miete zzgl. NK 2.700,00 €
  Reihenmittelhaus
  3 Zimmer - ca. 78 m²
  81927 München
  Miete zzgl. NK 1.500,00 €

  Etagenwohnung
  2 Zimmer - ca. 56 m²
  81669 München
  Miete zzgl. NK 950,00 €
  Etagenwohnung
  2.5 Zimmer - ca. 71 m²
  81667 München
  Miete zzgl. NK 1.500,00 €

  Wohnungen
  2 Zimmer - ca. 75 m²
  82547 Eurasburg, Berg
  Miete zzgl. NK 850,00 €
  Etagenwohnung
  3 Zimmer - ca. 108,55 m²
  81927 München
  Miete zzgl. NK 1.880,00 €

  Etagenwohnung
  2 Zimmer - ca. 96,42 m²
  83684 Tegernsee
  Miete zzgl. NK 1.300,00 €
  Wohnungen
  4 Zimmer - ca. 150 m²
  81669 München
  Miete zzgl. NK 3.120,00 €


Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP