Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

* VERMIETET * Nymphenburg-Gern + Ruhige 2-Zimmer Wohnung mit Südbalkon am Canaletto

Kennung 442
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 63 m²
Kellerflächeca. 3 m²
Balkon/Terrasseja
Zustandvollständig renoviert
Energieausweis liegt vorVorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen1
Befeuerung/EnergieträgerGas
StellplatztypTiefgarage
Balkon/Terrasse Flächeca. 8,50 m²
HeizungsartZentralheizung
Einbaukücheja
Möbliertnein
Letzte Modernisierung2016
Jahresnettomiete0,00 €
Stellplatzanzahl1
Kaution3.750,00 €
Garagenmiete0,00 €
Bezugstermin01.03.20 n.Vb. früher möglich
Baujahr1973
Warmmiete1.350,00 €
Nettokaltmiete1150.00
Stellplatzmiete100,00 €
Etagenzahl2
Nebenkosten200,00 €
Lage80638 München
Miete zzgl. NK1.250,00 €

Objektbeschreibung

Ruhige 2 -Zimmer Wohnung mit Blick auf den Canaletto in Nymphenburg- Gern

Zur Wohnung gehört:
- 1 belichteter und beheizbarer Hobbyraum (12m²) im Souterrain
- 1 Kellerraum (3,5 m²)
- 1 Einzelstellplatz in der Tiefgarage

Ausstattung

Die Wohnung wurde vollständig renoviert ist mit Parkettboden ausgestattet.
Eine Einbauküche mit allen Geräten gehört zur Wohnung und wird zur Nutzung überlassen.

- 1 Schlafzimmer mit Einbauschrank
- 1 Gäste/ Arbeitszimmer im Soutterrain (Hobbyraum), modern gefliest.
- 1 Bad mit Dusche, Waschtisch mit Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss
- 1 Wohn-Esszimmer Esstisch
- 1 EBK : (45-er) Spülmaschine (€ 200,- ) , Kühlschrank mit Gefrierschrank, Herd mit Ceranfeld und Backofen
- 1 Diele mit Platz für Garderobenschrank
- 1 großer Balkon nach Süden

Zur Wohnung gehört weiterhin ein belichteter und beheizbarer Hobbyraum (12 m²) im Souterrain, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
- 1 Kellerabteil/ Abstellraum (3,5 m²)
- 1 TG- Einzelstellplatz (à 100 €/ Mo.)
- 1 allgem. Wasch- und Trockenraum im Nachbarhaus

Die Wohnung wird unbefristet vermietet.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, ruhigen Wohnanlage in Nymphenburg-Gern, direkt am Canaletto. Gern ist ein beliebtes Wohnviertel in München, hier ist es ruhig, grün und dennoch mit bester Infrastruktur erschlossen.

Infrastruktur:
Sie haben von hieraus Anschluß an die U1 mit direkter Verbindung an den HBF
(in weniger als 10 Minuten)
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Supermarkt, Metzger, Bäcker, Bank und Blumenladen.

Freizeit und Erholung:
Viele nette Lokale und Restaurants sowie gemütliche Cafes bieten Ihnen viel Abwechslung an.
Auch für sportlichen Ausgleich ist gesorgt:
Die Grünanlagen entlang des sog. Canalettos sind eine ideale Joggingstrecke in den nahegelegenen Olympiapark. Das Dante- Schwimmbad ist sommers wie winters ein Anziehungspunkt für Sportbegeisterte.
Der nahegelegene Nymphenburger Kanal und das schöne Schloss mit dem herrlichen Parkanlagen ist eine kulturelle Attraktion für groß und klein und bietet Erholung beim Spaziergang nicht nur am Wochenende.
Diese Gegend um den Nymphenburger Kanal mit all seinen Grünanlagen erfreut sich noch heute äußerster Beliebtheit.
Der Hirschgarten und der Taxisgarten zählen zu den beliebtesten Biergärten in der Stadt und befinden sich in unmittelbarer Umgebung zu der Wohnung.


Sonstiges

Ansprechpartner:
Beatrice von Preysing
Tel: 089/ 23 51 57 11

Die Anfragen werden per Email erbeten mit aussagekräftigen Angaben zur beruflichen Tätigkeit und Familienstand.

Energieangaben

0
200
>400


126.9
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert126.9 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis08.12.2028
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1973


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Wohnungen
  2 Zimmer - ca. 57 m²
  81927 München
  Miete zzgl. NK 1.460,00 €
  Etagenwohnung
  2 Zimmer - ca. 80 m²
  81925 München
  Miete zzgl. NK 2.000,00 €

  Einfamilienhaus
  2 Zimmer - ca. 90 m²
  81667 München
  Miete zzgl. NK 1.550,00 €
  Wohnungen
  2.5 Zimmer - ca. 70 m²
  81375 München
  Miete zzgl. NK 1.450,00 €

  Wohnungen
  2 Zimmer - ca. 79 m²
  81927 München
  Miete zzgl. NK 1.700,00 €
  Wohnungen
  1 Zimmer - ca. 30,30 m²
  80331 München
  Miete zzgl. NK 1.190,00 €

  Wohnungen
  2 Zimmer - ca. 126,50 m²
  81925 München
  Miete zzgl. NK 2.240,00 €
  Wohnungen
  2.5 Zimmer - ca. 56 m²
  80687 München
  Miete zzgl. NK 1.320,00 €


Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP