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Objektdaten

* VERMIETET * Charmantes Haus in idyllischer Lage mit Balkon und Freisitz in großem Grundstück und fantastischem Weitblick in Icking

Kennung 444
ObjektartHäuser
Zimmer5
Wohnflächeca. 135 m²
Kellerflächeca. 50 m²
Zustandmodernisiert
HeizungsartZentralheizung
Bezugstermin01.04.2020
Grundstücksflächeca. 2.800 m²
Nebenkosten100,00 €
Garagenanzahl1
Nutzflächeca. 50 m²
Anzahl Wohnschlafzimmer1
Nettokaltmiete2000.00
Warmmiete2.100,00 €
Anzahl Badezimmer2
Kaution6.000,00 €
Letzte Modernisierung2020
Anzahl Balkone/Terrassen3
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Balkon/Terrasse Flächeca. 30 m²
Baujahr1955
Gäste-WCja
Anzahl separater WCs1
StellplatztypGarage
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Lage82057 Icking
Miete zzgl. NK2.000,00 €

Objektbeschreibung

Idyllisches Haus mit 5 Zimmern, 2 Balkonen und Freisitz in fantastischer Lage in Irschenhausen/ Icking.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage und ein Stellplatz auf dem Grundstück.

Das Haus wird für einen befristeten Zeitraum von 5 Jahren vermietet.

Ausstattung

Das freistehende Haus liegt in einer Hanglage und wird von einer kleinen Anwohnerstrasse von Osten her erschlossen und befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen Wohnlage.
Das Haus wird bis zum Einzug teilweise renoviert übergeben.

Der Wohnraum orientiert sich zur Terrasse und ist nach Süd-Westen hin orientiert.
Das Haus ist groß teils unterkellert.

EG:
- Eingangssituation
- Diele mit Garderobe
- Gäste WC
- Zugang zur Garage
- Küche mit vorh. EBK und Speisekammer
- großes Wohnzimmer
- Terrasse und überdachter Freisitz

1. OG
- 2 Bäder, mit WC, Badewanne bzw. Dusche und mit Fenster (werden noch renoviert)
- 4 Schlafräume
- 1 Balkon nach Süd- Osten
- 1 Balkon nach Nord - Westen

UG:
- Treppe
- 2 Kellerräume
- 1 Waschraum
- Der Heizkessel ist erneuert und laufend gewartet worden.

Zum Haus gehört eine Garage und ein Stellplatz auf dem Grundstück.

Die Verbrauchskosten für das Haus ( Strom , Wasser, Heizung) sind vom Mieter direkt an die Versorger zu entrichten

Lage

Das Grundstück befindet sich in Irschenhausen in einer bevorzugten Lage im Ortsteil von Icking. Icking ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen.
Die Gemeinde liegt ca. 30km südlich von München und zeichnet sich aus durch die Nähe zur Innenstadt, die auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut und schnell zu erreichen ist.

Geschichte:
Der Ort gehörte zum Rentamt München bzw. zum Landgericht Wolfratshausen des Kurfürstentums Bayern und war bis zur Säkularisation eine offene Hofmark des Klosters Schäftlarn. Icking wurde 1818 im Zuge der Verwaltungsreformen im Königreich Bayern eine selbstständige politische Gemeinde.

Verkehrsanbindung:
Durch Icking führt die Isartalbahn, die ehemals von München nach Bichl führte, seit 1972 jedoch in Wolfratshausen endet. An dieser befindet sich der 1891 zeitgleich mit der Isartalbahn eröffnete Bahnhof Icking, der heute zwei Gleise an Seitenbahnsteigen besitzt. Die Strecke wird im 20-Minutentakt von der Linie S7 der S-Bahn München bedient, die von Wolfratshausen nach Kreuzstraße führt. Icking befindet sich im Bereich des Münchner Verkehrs- und Tarifverbundes (MVV).
Die S- BahnstationIcking der S7 liegt in nur ca.700m vom Grundstück entfernt und zu Fuss in ca. 8 Min. zu erreichen.

Der Flughafen und das oberbayerische Land mit seinen Bergen und Seen sind über die nahegelegene Autobahn A95 München- Garmisch gut zu erreichen.

Infrastruktur:
Icking bietet eine perfekte Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs auf sehr gutem Niveau, vielfältige Gastronomie, Ärzte, Kindergärten sowie mehrere Schulen.
Sport und Freizeit:
Ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist hier vielerorts vorhanden und wird ergänzt durch die herrlichen Seen, die einen hohen Erholungswert bieten.

Sonstiges

Ansprechpartner:
Beatrice von Preysing
Tel: 089/ 23 51 57 11
Mobil: 0176/ 23 91 71 94

Die Anfragen werden per Email erbeten mit aussagekräftigen Angaben zur beruflichen Tätigkeit und Familienstand.

Energieangaben

Baujahr1955
Befeuerung/EnergieträgerÖl

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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