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Objektdaten

* VERMIETET * ERSTBEZUG! 2-Zimmer-Dachgeschoß-Maisonettewohnung mit offener Einbauküche in Laim

Kennung 457
ObjektartWohnungen
Zimmer2.5
Wohnflächeca. 56 m²
HaustiereNein
Befeuerung/EnergieträgerGas
Letzte Modernisierung2020
Garten/-mitbenutzungja
Jahresnettomiete0,00 €
Alt-/NeubauAltbau
Personenaufzugnein
HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis liegt vorNicht benötigt
Nettokaltmiete1320.00
Einbaukücheja
Nebenkosten130,00 €
Etagenzahl5
Bezugstermin15.03. oder 01.04.2020
Warmmiete1.450,00 €
Kaution3.960,00 €
Kellerflächeca. 6 m²
Baujahr1926
Etage5
ZustandErstbezug
Lage80687 München
Miete zzgl. NK1.320,00 €

Objektbeschreibung

Neu ausgebaute, lichtdurchflutete 2-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit Parkettboden und Einbauküche.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil

Ausstattung

Die neu ausgebaute Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 5. OG eines schönen, denkmalgeschützten Altbaukomplexes aus dem Jahr 1926.

- 1 Diele
- 1 Wohn-Esszimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnküche mit vollständig neuer Einbauküche
- 1 Bad mit Dusche und WM-Anschluss
- 1 Galerie Ebene begehbar mit Leiter
- 1 Kellerabteil

Die Wohnung ist komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und einem hochwertigen Eichenparkettboden im klassischen Fischgrätmuster ausgelegt.
Das freigelegte historische Dachgebälk ist liebevoll in die Wohnung integriert und verleiht dieser ein besonderes Flair.
Die moderne und ebenfalls hochwertige Einbauküche ist mit Herd, Backofen Spülmaschine und Kühl-Gefrierschrank sowie mit praktischen großen Einbauschränken ausgestattet.
Das Bad verfügt über ein großes uneinsehbares Fenster Richtung Süden und bietet ausreichend Stellplatz für eine Waschmaschine.
Darüber hinaus gehört zu der Wohnung ein Kellerabteil.
Der große Gemeinschaftsgarten im Innenhof der Anlage kann von den Mietern mitbenutzt werden.



Lage

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße eines eingewachsenen Wohnviertels in Laim, den Ludwig-Richter-Höfen. Der Stadtteil Laim liegt zwischen der Schwanthalerhöhe im Osten sowie Pasing im Westen. Charakteristisch für Laim ist, dass Einfamilienhäuser, Villenkolonien und Wohnanlagen nebeneinander bestehen.

Verkehrsanbindung:
Die S-Bahnhaltestelle Hirschgarten mit allen S-Bahn-Linien sowie die U-Bahnhaltestelle Westendstr. U4/U5 und eine Trambahnlinie sind in 10 min bequem zu Fuß erreichbar.

Infrastruktur:
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in größeren und kleineren Geschäften sowie verschiedene Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken.

Freizeit und Erholung:
Kleinere Park- und einige Kleingartenanlagen mit Biergärten sowie eine vielseitige Gastronomie dienen als Erholungsbereiche nach Büroschluss.

Sonstiges

Ansprechpartner:
Beatrice von Preysing

Ein Energieausweis ist im Denkmalschutz nicht erforderlich..

Die Anfragen werden per Email erbeten mit aussagekräftigen Angaben zur beruflichen Tätigkeit und Familienstand.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1926

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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