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Objektdaten

VERMIETET * Neubau * Exklusive 3-Zimmer Wohnung mit großem Süd-West Balkon

Kennung 459
ObjektartWohnungen
Zimmer2
Wohnflächeca. 79 m²
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Bezugsterminab sofort n.VB
Baujahr2017
Etage3
Nebenkosten240,00 €
Stellplatzanzahl1
Stellplatzmiete120,00 €
Kaution5.570,00 €
Nettokaltmiete1700.00
Warmmiete1.940,00 €
Alt-/NeubauNeubau
Personenaufzugja
ZustandErstbezug
Einbaukücheja
HeizungsartZentralheizung
Balkon/Terrasse Flächeca. 12,34 m²
StellplatztypTiefgarage
Anzahl Balkone/Terrassen1
Kellerflächeca. 5 m²
Balkon/Terrasseja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage81927 München
Miete zzgl. NK1.700,00 €

Objektbeschreibung

Schön geschnittene 3- Zimmer- Wohnung mit großem Balkon nach Süd-West umgeben von altem Baumbestand

Zur Wohnung gehören.
- großes Kellerabteil
- 1 Einzelstellplatz in der Tiefgarage

Ausstattung

Die schön geschnittene 3 -Zimmer Wohnung ist sehr hochwertig und mit Parkettboden ausgestattet. Eine offene Einbauküche gehört zur Wohnung.

- 1 Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Süd-West Balkon
- 2 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 1 Duschbad
- 1 Wannenbad (mit WM- Anschluss)
- offene Küche zum Wohn-Essraum
- vollständige EBK
- Eichenparkettboden
- Individuell regulierbare Fußbodenheizung
- ausgewählte Fliesen
- Fenster und Türen mit 3-fach Isolierverglasung
- Griffe aus Edelstahl
- Elektrische Rollläden
- große Loggia

- 1 großes Kellerabteil
- 1 Tiefgaragen- Einzel Stellplatz (à 120€)



Lage

Der Neubau befindet sich in der Englschalkinger Straße im Münchner Stadtteil Bogenhausen und ist umgeben von altem Baumbestand.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr gut erreichbar:
Die S- Bahn Stationen Engelschalking und Johanneskirchen (Flughafenlinie S8) sowie die verschiedenen Busverbindungen zum Arabellapark und in die Innenstadt sind fußläufig in etwa 10 Minuten zu erreichen.

ca. 1 km zur U-Bahn
ca. 19 Min. in die City mit der S8
ca. 3,5 km zum Englischen Garten
ca. 5 km zum Feringa See
ca. 2 km zum Mittleren Ring

Eine sehr gute Infrastruktur finden Sie hier vor mit einer nahegelegenen Grund- und Hauptschule, einer Realschule mit diversen Sportplätzen, Kindergärten und Gymnasium sowie einem Schwimmbad.

Viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Post, Bank und Krankenhaus sind in Kürze erreichbar. Die verschieden Grünanlagen bieten ausreichend Platz für ausgedehnte Spaziergänge oder Joggingrouten zur Erholung.

Sonstiges

Ansprechpartner:
Beatrice von Preysing

Tel: 089/ 23 51 57 11
Mobil: 0176/ 23 91 71 94

Die Anfragen werden per Email erbeten mit aussagekräftigen Angaben zur beruflichen Tätigkeit und Familienstand.

Energieangaben

A


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert46 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseA
Ausweis gültig bis18.05.2027
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr2017


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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