Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

VERMIETET *** Bestes Obermenzing *** Schön geschnittene, sonnige 2- Zimmer- Wohnung mit Westbalkon

Kennung 491
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 51,33 m²
Warmmiete1.170,00 €
Nettokaltmiete980.00
Kaution2.940,00 €
Etagenzahl2
Jahresnettomiete0,00 €
Nebenkosten190,00 €
Etage1
Baujahr1984
Bezugstermin 01.04.2021
Kellerflächeca. 10 m²
Balkon/Terrasseja
Zustandvollständig renoviert
Energieausweis liegt vorVorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen1
Befeuerung/EnergieträgerGas
Balkon/Terrasse Flächeca. 3 m²
HeizungsartZentralheizung
Einbauküchenein
Lage80992 München
Miete zzgl. NK980,00 €

Objektbeschreibung

Schön geschnittene und sonnige 2- Zimmerwohnung mit Westbalkon in gepflegter Wohnanlage nahe dem Botanischen Garten in Obermenzing

1 Kellerraum
1 Wasch- und Trockenraum im Haus (Platz für eigene WM)

Ausstattung

Die Wohnung ist schön geschnitten und wurde vor 8 Jahren kernsaniert.
In den beiden Wohnräumen und im Eingangsbereich ist ein Eichenparkettboden verlegt.
Der sonnige Westbalkon ist dem Wohnraum vorgelagert.
Das weiße Bad mit Fenster wurde ebenfalls renoviert und mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Einbauküche gehört nicht zur Wohnung und ist vom Mieter einzubauen bzw. kann diese auch vom Vormieter (ca. € 800,-) abgelöst werden.
Im Keller befindet sich ein großer Kellerraum und ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum mit Platz für die eigene Waschmaschine.

Die Wohnung und eignet sich vom Grundriss für ein Paar oder eine Einzelperson.

Lage

Die Wohnung befindet sich im 1. OG einer gepflegten, kleinen Wohnanlage, nahe dem Botanischen Garten in Obermenzing.
Obermenzing liegt westlich von Nymphenburg und nördlich von Pasing.

Verkehrsanbindung:
Es gibt von hier direkte Bus-und Tram-Verbindungen in die Innenstadt über den Romanplatz und den Rotkreuzplatz.
Obermenzing ist direkt über die S-2 Richtung Petershausen an das städtische Verkehrsnetz angebunden.
Die Trambahn Linie 17 und 16 sowie verschiedene Buslinien bringen Sie schnell und direkt zum S-Bahnhof Richtung Flughafen und auch zum HBF und Stachus.
Von Obermenzing führen auch die Zubringer zur Autobahn A 8 München-Stuttgart.

Infrastruktur:
In der nächsten Umgebung finden Sie eine sehr gute Infrastruktur vor mit vielen Einkaufsmöglichkeiten vor u.a. einem großen Biosupermarkt sowie Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und Banken.
Das Krankenhaus des 3.Ordens befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Freizeit und Erholung:
Das Schloss Blutenburg und der Botanische Garten sind fussläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar ebenso wie das Nymphenburger Schloss mit seinen herrlichen Parkanlagen. Obermenzing gehört deshalb zu den bevorzugten Wohngebieten Münchens.

Geschichte:
Der Obermenzinger Dorfkern um die alte Dorfkirche St. Georg steht unter Ensembleschutz. Neben dem alten Dorfkern ist das gotische Wasserschloss Blutenburg Hauptanziehungspunkt in Obermenzing. 1430 wurde die alte Wehranlage aus dem 12. Jahrhundert von Herzog Albrecht III. zu einem Jagdschloss ausgebaut. Unter seinem Sohn entstand im 15. Jahrhundert die Schlosskapelle, die als eines der bedeutendsten Denkmäler der Spätgotik im Raum München gilt.




Sonstiges

Ansprechpartner:
Beatrice von Preysing

Die Anfragen werden per Email erbeten mit aussagekräftigen Angaben zur beruflichen Tätigkeit und Familienstand.

Energieangaben

0
200
>400


165
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert165 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis09.01.2029
Baujahr1984
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Etagenwohnung
  3 Zimmer - ca. 102 m²
  80469 München
  Miete zzgl. NK 2.500,00 €
  Dachgeschosswohnung
  3 Zimmer - ca. 73 m²
  81667 München
  Miete zzgl. NK 1.150,00 €

  Wohnungen
  2 Zimmer - ca. 126,50 m²
  81925 München
  Miete zzgl. NK 2.150,00 €
  Wohnungen
  3 Zimmer - ca. 75 m²
  81377 München
  Miete zzgl. NK 1.640,00 €

  Wohnungen
  1 Zimmer - ca. 30,30 m²
  80331 München
  Miete zzgl. NK 1.150,00 €
  Etagenwohnung
  3 Zimmer - ca. 75 m²
  80639 München
  Miete zzgl. NK 1.350,00 €

  Wohnungen
  2 Zimmer - ca. 67,40 m²
  81825 München
  Miete zzgl. NK 1.380,00 €
  Hochparterre
  4 Zimmer - ca. 146 m²
  80638 München
  Miete zzgl. NK 2.900,00 €


Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP