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Objektdaten

* VERKAUFT * Top renovierte 4 -Zimmer Wohnung Nähe Haidhausen | bezugsfrei!

Kennung 498
ObjektartWohnungen
Zimmer4
Wohnflächeca. 92,27 m²
Heizkosten pro Monat61,00 €
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Etagenzahl3
Einbauküchenein
ZustandErstbezug nach Sanierung
HeizungsartZentralheizung
Bezugsterminab sofort frei
Baujahr1956
Gäste-WCja
Personenaufzugnein
Energieausweis liegt vorVorhanden
Letzte Modernisierung2021
Kellerflächeca. 4 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 5,10 m²
Wohngeld246,00 €
Etage3
Lage81669 München
Kaufpreis675.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Familienfreundliche, helle 4 Zimmer Wohnung mit Westbalkon Nähe Haidhausen

- 1 Kellerabteil gehört zur Wohnung

Ausstattung

Die 4- Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 2010 energetisch saniert.
Die Fassade und sämtliche Fenster sowie die Balkone sind hierbei erneuert worden.

Die angebotene Wohnung wurde jetzt liebevoll renoviert und mit Ausnahme des Bades kernsaniert. Die Elektroinstallation wurde von Grund auf saniert.

Die schön geschnittene Wohnung verfügt über:

- 1 Wohnzimmer,
- 1 Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer (davon 1 Zimmer kleiner als 10m²)
- 1 kleine Wohnküche mit Fenster,
- 1 Bad mit Badewanne und Fenster,
- 1 Gäste-WC mit Fenster
- 1 kleine Abstellkammer.

Alle Wohnräume wurden mit einem Buchenparkettboden ausgestattet.

Auf dem schönen West-Balkon können Sie die Abendsonne genießen.

Ein trockenes Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Lage

Die Wohnung liegt an der Claudius-Keller-Strasse in einer gepflegten Wohnanlage zwischen Haidhausen und Giesing.

Direkt vor der Haustüre befindet die Busstation Thomasiusplatz.
Mit dem Bus sind Sie in ca. 8 Minuten am Ostbahnhof, im schönen Haidhausen.
Die S- Bahn Station St. Martins- Str. und die U-Bahn U2 Karl-Peis Platz sind fußläufig in
8-10 Minuten erreichbar.
Zur A8 in Richtung Salzburg kommen Sie mit dem Auto in Kürze, diese bringt Sie zu den beliebten Ausflugszielen in Oberbayern.
Freizeit und Erholung:
Ein kleiner Park und einige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich gleich in der Nähe.
Beliebt sind die verschiedenen Freizeitmöglichkeiten an der Isar, die sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto schnell zu erreichen sind.

Sonstiges

Ansprechpartner:
Beatrice von Preysing

Erstanfragen wollen Sie bitte über das Kontaktformular mit Angabe von Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, Festnetznummer per Email an uns richten. Alle Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieangaben

B


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert73 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseB
Ausweis gültig bis07.02.2031
Baujahr1956


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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