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Objektdaten

*** VERKAUFT *** Renoviertes 1-Zimmer Apartment in Germering

Kennung 503
ObjektartWohnungen
Zimmer1
Wohnflächeca. 40 m²
StellplatztypTiefgarage
Stellplatzkaufpreis7.500,00 €
Etage0
Balkon/Terrasse Flächeca. 5 m²
Kellerflächeca. 4 m²
Wohngeld158,00 €
HeizungsartZentralheizung
Baujahr1973
Befeuerung/EnergieträgerGas
Letzte Modernisierung2021
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Einbauküchenein
Etagenzahl5
Stellplatzanzahl1
Personenaufzugja
Zustandvollständig renoviert
Wohngeldzusatz textuellRücklagen für Wohnung und Garage-186,00 €
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage82110 Germering
Kaufpreis222.000,00 €
Provision für Käufer 1)2,975 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Neu renoviertes 1- Zimmer Apartment mit Süd-Terrasse in gepflegter Wohnanlage

Zur Wohnung gehört:
1 Kellerabteil
1 Tiefgaragen Einzelstellplatz (Kaufpreis: € 7.500 )

Ausstattung

Diese angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Anlage mit großzügiger Grünanlage.
Die Wohnung wurde neu renoviert und ist ab sofort bezugsfähig.

- moderner Laminat im Wohnzimmer und Eingangsbereich
- abgeschlossene Küche ohne EBK
- Neu saniertes Bad mit Rainshower- Dusche und Glastrennwand
- Neue Fliesen und Badarmaturen
- Kabel-Anschluss vorhanden
- Terrasse mit Südausrichtung

- Tiefgaragen- Einzelstellplatz
- Kellerabteil im Untergeschoss
- Ein Trockenraum steht im Keller zur Verfügung:

Lage

Germering liegt nordwestlich von der Landeshauptstadt München und hat eine gute Wohnqualität mit einem bunten Freizeitangebot und hervorragender Infrastruktur.
Infrastruktur:
Germering ist aufgrund der sehr guten Infrastruktur mit zwei S-Bahn Stationen
und mehreren Buslinien sehr beliebt und gut vernetzt.
Die S-Bahnhaltestelle (Germering-Unterpfattenhofen)ist in ca. 12 Minuten zu Fuß oder in nur wenigen Minuten mit dem Bus (2 Gehminuten entfernt) erreichbar, welche Sie in ca. 20 Minuten in die Innenstadt bringt.
Zudem haben Sie über 2 Autobahnen- A99 und A96 eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und kommen schnell in alle Richtungen.
Die A96 München-Lindau ist in 5 Fahrminuten erreichbar und bringt sie in ca. 15 Minuten zum Mittleren Ring in die Stadt München.
In näherer Umgebung befinden sich Schulen aller Art und unzählige Freizeitmöglichkeiten, wie Fußball- und Golfplätze, Eissporthalle, Hallen- und Freibäder bis hin zum Germeringer Badesee.
Freizeit und Erholung:
Das Voralpenland, sowie die 5-Seen-Region sind nicht weit über die direkte Anbindung A 96 München - Lindau zu erreichen. Ammersee (Herrsching), Starnberger See, Wörthsee, den Pilsensee, den Weßlinger See und viele kleine Seen liegen somit direkt vor der Haustür.

Sonstiges

Die monatlichen Vorauszahlungen an die Hausverwaltung beinhalten folgende Positionen:

Hausgeld für Wohnung und Garage: € 114, 26
Rücklagen Zuführung: € 186,18
Erbauzins (Laufzeit 48 Jahre) € 43,88
Gesamt € 344,32

Die Kosten für die bevorstehende Sanierung der Tiefgarage (vorauss. in diesem Jahr) sind in den bestehenden Rücklagen bereits enthalten.



Ansprechpartner:
Beatrice von Preysing


Erstanfragen wollen Sie bitte über das Kontaktformular mit Angabe von Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, Festnetznummer per Email an uns richten. Alle Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Die Courtage in Höhe von 2,975% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert91 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Ausweis gültig bis29.01.2028
Baujahr1973
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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