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Objektdaten

VERMIETET * Nähe Siemens * Schön geschnittene 2- Zimmer Wohnung mit großem Balkon

Kennung 504
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 62,62 m²
Einbaukücheja
Balkon/Terrasse Flächeca. 17 m²
Baujahr1980
Nebenkosten190,00 €
Jahresnettomiete0,00 €
Stellplatzanzahl1
Stellplatzmiete50,00 €
Kaution3.000,00 €
Nettokaltmiete1000.00
Warmmiete1.190,00 €
Bezugstermin01.06.2021
HeizungsartZentralheizung
StellplatztypTiefgarage
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Anzahl Balkone/Terrassen1
Energieausweis liegt vorVorhanden
Balkon/Terrasseja
Lage81739 München
Miete zzgl. NK1.050,00 €

Objektbeschreibung

Schön geschnittene, 2- Zimmerwohnung mit großem Balkon zum ruhigen Innenhof

zur Wohnung gehört:
- 1 Kellerabteil
- 1 STP (Duplex à € 50,-)

Ausstattung

Die Wohnung ist sehr schön geschnitten und befindet sich im 2. Obergeschoß (mit Lift) einer gepflegten Wohnanlage.
Wohn- und Schlafraum sind mit einer raumhohen Verglasung und Fenstertüren zum großen Balkon hin ausgerichtet.
Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet.
Eine Einbauküche mit weißen Einbauschränken und allen Elektrogeräten (Ofen, Spülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank) gehört zur Wohnung.
Das Bad ist weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Die eigene Waschmaschine kann auch hier angeschlossen werden.
Ein Abstellraum im Flur kann auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden.
Ein Kellerabteil und ein unterer Duplex- Stellplatz(à €50,-) gehören zur Wohnung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Neuperlach Süd, nahe Siemens und direkt an der U-Bahn Station Therese-Giehse- Allee (U5).
In Ramersdorf/ Perlach liegen alte Dorfkerne neben modernen Bürokomplexen, Ein- und Mehrfamilienhäuser neben Hochhausreihen und Gewerbegebieten. In den vergangenen Jahrzehnten entwickelte sich der Bezirk zum einwohnerstärksten in München. Das ab 1980 abseits der Durchgangsstraßen errichtete Neuperlach-Süd präsentiert sich freundlich. Helle Mietshäuser mit drei oder vier Geschossen säumen die in jüngster Zeit verkehrsberuhigten Straßen, die Grünflächen sind großzügiger angelegt, die verschachtelte Bebauung mit Innenhöfen und Spielflächen sorgt ungeachtet der Betonarchitektur für einen luftigen Gesamteindruck.
Infrastruktur:
Eine sehr gute Infrastruktur ist hier vorhanden mit allen Einkaufsmöglichkeiten, dem großem Krankenhaus, dem Einkaufszentrum (PEP) und einigen Schulen (Europ. Schule) in nächster Umgebung und gut erreichbar.

Sonstiges

Ansprechpartner:
Beatrice von Preysing

Die Anfragen werden per Email erbeten mit aussagekräftigen Angaben zur beruflichen Tätigkeit und Familienstand.

Energieangaben

0
200
>400


96
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert96 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis08.07.2028
Baujahr1980
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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