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Objektdaten

VERMIETET * Erstbezug nach Renovierung * Ruhige 3- Zimmer Wohnung mit grossem Südbalkon in Solln

Kennung 508
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 82 m²
Personenaufzugja
Bezugstermin01.05.2021
Baujahr1968
Etage3
Nebenkosten250,00 €
Stellplatzanzahl1
Stellplatzmiete70,00 €
Kaution4.035,00 €
Nettokaltmiete1275.00
Warmmiete1.595,00 €
Garten/-mitbenutzungja
Kellerflächeca. 5 m²
Letzte Modernisierung2021
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerGas
ZustandErstbezug nach Sanierung
Einbaukücheja
HeizungsartZentralheizung
HaustiereNein
Balkon/Terrasse Flächeca. 6,50 m²
StellplatztypTiefgarage
Anzahl Balkone/Terrassen1
Balkon/Terrasseja
Lage81477 München
Miete zzgl. NK1.275,00 €

Objektbeschreibung

Schön geschnittene und ruhige 3- Zimmer- Wohnung mit großem Südbalkon in Solln

zur Wohnung gehören:
1 Kellerabteil
1 Tiefgaragen- Einzelstellplatz (à 70€/ Mo.)

Ausstattung

Die Wohnung ist gut geschnitten und mit allen Räumen zur begrünten Anlage hin ausgerichtet. Sie befindet sich im 3. OG einer absolut ruhigen und gepflegten Wohnanlage.
Die Gemeinschafts- Grünanlage kann von den Mietern mit genutzt werden.
Ausstattung:
In allen Wohnräumen wurde ein neuer Eichen- Parkettboden verlegt.
Eine komplette Einbauküche mit allen Elektrogeräten und Spülmaschine wird mit vermietet.
Eine Waschmaschine und Trockner kann in der Küche angeschlossen werden.
Das Bad ist gefliest und mit Badewanne ausgestattet.
Im Haus gibt es einen allgemeinen Gemeinschaftswaschraum mit Münzwaschautomaten und Trockner.
Der große Balkon ist nach Süden hin ausgerichtet und lädt zu entspannten Stunden im Sonnenschein ein.
Ein trockenes und geräumiges Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung wie der Einzelstellplatz in der Tiefgarage (à € 70,-/ Monat).

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Geigenberstraße in München -Solln.
Solln ist der südlichste und am höchsten gelegene Stadtteil Münchens. Der Stadtteil zählt mit seinem Gartenstadtcharakter und den überwiegend vorhandenen Einfamilienhäusern und Villen, vor allem in Alt- Solln, zu den bevorzugten und exklusiven Wohngegenden der Stadt.
Eine komplette Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist unmittelbarer Nähe ebenso vorhanden wie einige nette Lokale.
Ein Bus ist in wenigen Minuten zu erreichen und bringt zur nächsten U- und S-Bahn.
Von hier haben guten Anschluss an die S- Bahn Station der S7 ,S20, S27 mit schnellen Verbindungen in die Innenstadt und der BOB Bahn, die Sie am Wochenende zu Bergtouren an den Tegernsee und in das Voralpenland bringt.
Besonders beliebt ist der Biergarten der Waldwirtschaft!
Die Isarauen bieten Ihnen ideale Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten.

Sonstiges

Ansprechpartner:
Beatrice von Preysing

Die Anfragen werden per Email erbeten mit aussagekräftigen Angaben zur beruflichen Tätigkeit und Familienstand.

Energieangaben

0
200
>400


129.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert129.2 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis12.02.2028
Baujahr1968
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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