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Objektdaten

VERMIETET * Sonnige 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung * mit großartiger Raumhöhe in der Kranzhornstrasse

Kennung 516
ObjektartWohnungen
Zimmer2
Wohnflächeca. 67,40 m²
Nettokaltmiete1290.00
Warmmiete1.510,00 €
Alt-/NeubauNeubau
Personenaufzugja
Kellerflächeca. 5,50 m²
Balkon/Terrasseja
Zustandvollständig renoviert
Energieausweis liegt vorVorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen2
Befeuerung/EnergieträgerGas
StellplatztypTiefgarage
Balkon/Terrasse Flächeca. 12,72 m²
Einbaukücheja
HeizungsartZentralheizung
HaustiereNein
Bezugsterminab sofort möglich
Baujahr2010
Etage2
Nebenkosten220,00 €
Jahresnettomiete0,00 €
Stellplatzanzahl1
Etagenzahl2
Stellplatzmiete90,00 €
Kaution4.140,00 €
Lage81825 München
Miete zzgl. NK1.380,00 €

Objektbeschreibung

Sonnige 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen

Zur Wohnung gehört:
- 1 großes Kellerabteil
- 1 Tiefgaragenstellplatz (€ 90,-/ Monat)

Die Wohnung eignet sich für eine Einzelperson oder ein Paar.

Ausstattung

Diese helle und schön geschnittene Wohnung befindet sich im 2.OG eines kleinen Mehrfamilienwohnhauses (mit Lift).
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung mit einer Nutzfläche von ca. 90m², die sich durch eine gehobene Innenausstattung auszeichnet.

Die Wohnung besticht durch ihre Raumhöhe von bis zu 4m und ist mit einem Terracotta-Fliesenbelag und Fußbodenheizung ausgestattet.

Aufteilung:

- großzügige Diele
- Südloggia und Westbalkon
- Raumhöhe bis 4 m
- Offener Wohn- Essbereich mit offener Küche
- Einbauküche mit allen Geräten
- Hochwertige Nolte- Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte
- Modernes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- Italienischer Terracotta- Fliesenbelag
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Energiesparende Brennwert- Gas-Heizungsanlage
- Gemeinschaftswaschraum im Keller mit Anschluss für die eigene Waschmaschine
- Keller mit Stromanschluss und Licht
- Lift

- 1 Einzelstellplatz (à 90€) in der Tiefgarage



Lage

Die Wohnung befindet sich in der Kranzhornstrasse, in einer ruhigen Wohngegend mit verkehrsberuhigter Anwohnerstrasse.
Die Gegend ist geprägt von kleinen Ein- und Mehrfamilienwohnhäusern.

Infrastruktur:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und das Perlacher Einkaufszentrum befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
In Richtung Stadtmitte gibt es eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz:
Zur U-Bahn sind es nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Die Stationen der U2/ Kreillerstrasse und der U5/ Michaelibad ebenso wie die
Bushaltestelle (Linie 195) und Trambahn Linie 19 befinden sich in 650 m.
Die Autobahnanschlüsse der A8, A94 und A99 sind schnell und gut zu erreichen.

Freizeit und Erholung:
Zur Erholung dient der nahe gelegene Ostpark mit seinem kleinen See, Biergarten und dem Michaelibad.

Sonstiges

Ansprechpartner:
Beatrice von Preysing

Die Anfragen werden per Email erbeten mit aussagekräftigen Angaben zur beruflichen Tätigkeit und Familienstand.




Energieangaben

0
200
>400


115
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert115 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis03.09.2029
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2010


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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